很多人在买房之前，都有一个买大房子的梦想，住起来宽敞，也方便和家人同住，但是随着房产市场的千变万化，政策调控，限房加码，在现实面前，很多人还是向梦想“低了头。”
根据数据统计，西安市一居室的楼盘当下颇有热度，很多年轻的“刚需一族”在资金不足的情况下，都纷纷选择先“上车”再置换。
分布在西安主城区内的一居室楼盘中，高新区高新智尚排名榜首，位于曲江新区的中海曲江大城紧随其后，还有离主城偏远但发展势头正猛的西咸新区，排名也非常靠前，购买力度丝毫不落后于主城的房屋。
从排行榜来看，位于西安市主城区，高新区、曲江区、城南、浐灞区等繁华地段的一居室成为现在年轻人购房的热门之选。
西安市的房价60个月持续走高，主城区的房价均价在元/㎡左右，购房压力剧增，相比较于二居室、三居室的房型，一居室的房屋面积较小，房屋总价也比较低，相应地首付款低，会减少购房者的经济压力。
以高新智尚为例，即便是一居室的房子，虽然面积不大，但是总体方方正正，里面设施完善，基本布局很好，房屋内的面积被最大化充分利用，几乎没有浪费资源，非常温馨，性价比较高，特别适合首付能力相对一般的“刚需一族。”
一居室的房屋热卖，很多购房者面对高居不下的房价，有的人急于出手购买，有的人因资金不足，还在犹豫观望，到底是先“上车，”还是继续攒钱一次到位，内心对一居室的房子还存在很多疑问。
一居室房屋的优劣势有哪些？适合哪类型人群购买？
“一居室的优势”
从一居室的热卖程度来看的话，一居室的房屋优势还是非常明显，主要从以下个方面来分析：
第一：分布区域优势
从近日一居室房屋的成交分布图上来看，一居室的房屋大多分布在西安市主城区内，小区周边可享受同等地段大户型小区的福利政策，交通方便，生活设施配套齐全，教育资源便利，大幅度提升生活的品质和舒适度。
第二：房屋总价优势
一居室的房子，有一个非常大的优势在于，由于房屋面积较小，房屋的总价相对较低，购买时相对首付款较少，对于一些经济条件一般想买房的年轻人来说，是再合适不过的选择。
第三：装修成本优势
一居室的楼盘的大多是精装修的房屋，购房者在买房之后，几乎不用投入装修成本，也会减少购房者一大部分的经济压力。
“一居室的劣势”
第一：户型选择空间
一居室的房屋在整个房产市场上的市场占有率并不高，户型选择性不多，普遍的户型两居室，三居室占多数，且一居室的房屋后续改造难度较大。
第二：房屋后期维护
目前，房地产市场一居室的新房，大多是商用性质的，水电费较高，后期维护成本较高。
第三：房屋升值空间
在房产市场持续走高的趋势下，一居室的房子没有总体的升值空间没有普通的住宅升值空间大，毕竟房屋面积较小，如果用于刚需后置换的房屋，升值空间局限。
总得来说，一居室的房子在整个房地产市场上，并非主力军，主要适合单身的年轻人作为暂时住房需求，不适合家庭购置。本着“好租不好买”的原则，从投资角度来讲，面积小，70年产权，学区，主城区这几个优势加持的话，所以购买一居室的房屋，后期作为投资也是非常不错的选择。
(文：小璇/审阅：冰激凌）