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TUhjnbcbe - 2024/2/26 8:59:00

“金九银十”已落下帷幕,10月西安楼市房价情况如何呢,一起来看看!

年10月西安各区域房价情况

10月房源成交主要集中在浐灞、高新、港务区、航天城。

受疫情影响,多项目推货节奏放缓,摇号选房节点延后,房源供应量减少,区域均价也容易受单个楼盘档次的影响,各区域均价浮动情况较大。

主城区新房均价:

均价突破2万元/㎡:航天城

航天城目前在售项目较少,改善产品居多,如碧桂园云顶(均价2.2万元/㎡)、绿城春和印月(均价将近2万元/㎡)、招商华宇长安玺(均价2.8万元/㎡)。

10月份受碧桂园云顶成交拉动影响(均价2.2万元/㎡),区域均价突破2万元/㎡,从在售和待推售产品价格来看,区域置业门槛相对较高。

均价1.6-2万元/㎡左右:高新、曲江、城南、城北、城东

值得注意的是,今年高新区多数在售项目的均价,基本在2.2-2.3万元/㎡左右,10月份受南飞鸿十年城项目成交影响(均价1.2万元/㎡),区域均价有一定回落。

而曲江、城南、城北、城东等主城区核心地段,房源量较少,主要看单个在售项目的价格。

均价1.3-1.5万元/㎡左右:浐灞、港务区、长安等主城其他区域

浐灞区域均价受个别小区前期成交备案影响,整体呈现价格水平较低,但从市场在售项目来看,区域生态环境好,改善项目较多,招商西安序、自然界河山、自然界江月项目均价超过3万元/㎡,招商央玺项目价格也在2万元/㎡以上。

港务区作为推售主力区域,在售项目价格在1.4-1.6万元/㎡左右。

西咸新区新房均价:

沣东新城产品偏改善,均价在1.9万元/㎡左右,沣西新城价格受个别小区前期备案成交影响,拉低成交均价;秦汉新城1.7万元/㎡左右;空港新城、泾河新城价格在1.1-1.3万元/㎡左右。

主城区10月成交榜单

碧桂园云顶、南飞鸿十年城、万科东望这几个项目位列主城区住宅成交排行前三;从成交排行区域来看,港务区、浐灞、航天城依然是热点置业区域。

临近年底,是否为购房好时机?

目前市场贷款、购房*策也有所放松,不用摇号的楼盘越来越多,对于购房者来说,也有更多的选择范围;当然,购房要根据自己的实际需求,优先选择国企央企、资金稳健型的房企。如果在购房过程中有疑问,欢迎留言区交流讨论。

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