“裁员潮来临，还不起房贷怎么办"？
这是最近在知乎上发酵的一个话题。发起该话题的网友表示，高位上车买了一套房，月供就占了工资的一半，如今整个部门被裁员，即将面临断供……
上车的，时时刻刻为月供发愁，还没上车的，则是为日益高企的房价而发愁！辛酸与无奈尽显。
这两天，我整理西安房价地图时，发现一个残酷的事实摆在眼前：西安房价，依旧稳步上涨！
买房，已经越来越难了！
01
从国家统计局刚刚公布的11月房价数据显示，11月70大中城市中仅有9个城市新建商品住宅价格环比上涨，西安位列其中之一。
其中，11月西安新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.2%。
至此，西安新房价格已连续68个月上涨！
具体到房价方面表现如何呢？
据克尔瑞数据统计，年11月西安全市住宅均价元/㎡，环比上升0.52%。
分区域来看，西咸新区、城北、城西、高新、长安的成交均价有所下降，跌幅分别为14.5%、7.14%、10.87%、5.64%、1.14%。
城东、浐灞、曲江、城南的成交均价环比上涨，其中城南涨得最为凶猛，达到了47.84%。
此外，沣东的价格位列全市之首，为元/㎡，其次是高新，均价元/㎡。
其中高新的天地源云水天境，保利天悦这两个项目在11月均有加推，但价格并不是很高，在2-2.1万元/㎡左右。
房价最低的是泾河新城，在1.2万元/㎡左右，而11月开盘的项目大多数都推出了点位优惠等促销活动，所以成交价格被进一步拉低。
这里需要注意的是，秦汉新城11月新房在线均价上涨明显，但今年上市房源较少，仅有中天峯悦、保利·时光印象两个住宅项目在售，好在明年将有多个项目及大批量房源供应。
02
为了便于大家直观地感受当下市场和楼盘状态，我们还整理了一份西安各区域在售楼盘的价格分布图，供大家参考。
（1）单价3万+以上
单价超过3万+的楼盘，算得上西安房价金字塔尖，大多面向经济实力雄厚的高端人群。
源邸壹号：作为浐灞三角洲上的豪宅项目，外立面、景观、室内装修都有很多可圈亮点，而且自带44亩的超豪华商业配套区，凸显出项目的奢华感。当然了这种豪宅项目对资金的要求也很高，最低首付就要达到万，但对于想购置豪宅的人群而言，还是值得一看的。
（2）单价2.5-3万元/㎡
单价在2.5-3万元/㎡的楼盘，基本进入改善部队，高新、浐灞、城北三大板块的楼盘值得一看，其中：
中天新希望·未来印：一路之隔的是西安高新第一中学初中新校区、西安高新一小新校区，为该项目加分不少，很多人也是奔着这点下手的。此外，该项目也是区域内在售项目中难得的双地铁盘，再加上高新云巴，交通非常便捷。目前面积为-㎡房源火热销售中，3成首付最低也要万。
东原印未央：是东原集团在西安的首个高端改善盘，位居未央湖西岸，距湖岸仅40米。容积率仅1.54，全市少见，同时还设有占地约平的中庭湖景。目前还有少量下叠房源在售，面积为㎡，单价2.9万元/㎡。
自然界河山：同样位于浐灞三角洲，生态资源无法复制，还剩㎡户型在售，均价元/㎡。
（3）单价2-2.5万元/㎡
预算2-2.5万元/㎡，已经能够得上主城不少楼盘的改善户型，可选择空间比较大。
中交长安里：在售户型建面约㎡起步，均价约元/㎡，算得上是沣西改善盘代表。
曲江城市树：产品包括1栋40层的超高层，3栋高层及2栋洋房。其中，高层为两梯两户，洋房一梯两户设计，打造纯粹的改善社区。目前在售户型-㎡，毛坯房均价2.1万/㎡，妥妥的高阶改善之选。
融创海逸长洲：沣东红盘，推售5栋小高层和5栋叠拼，均价约2.3万/㎡左右。地铁5号线、欢乐谷、诗经里加上融创的产品力，这个盘一直比较畅销。
（4）单价1.5-2万元/㎡
1.5-2万元/㎡的楼盘，选择相对较多些，其中也不乏一些小房企开发的项目。
不过，这些楼盘大多有小户型房源，如果想选择大户型房源，地理位置可能相对会偏一些。
龙湖锦麟玖序：龙湖在沣西开发的第一个项目，大横厅+大阳台的设计还是在区域内部较罕见的。高层-㎡，均价元/㎡，小高层㎡，元/㎡。毛坯叠拼均价元/㎡，和临近的万科沣华锦鸣2.1万/㎡的价格比还是很香的。
中南上悦城·東沣：目前在售建面约㎡、㎡的小高层，价为元/㎡，精装洋房，1T2户设计，产品主要为㎡的四室，开间达到11米，均价为21.6元/㎡。
北宸天樾：位于泾河新城*冈学校南侧，临近亩的泾河湿地公园，精装高层均价在元/㎡、精装小高层均价在元/㎡、7+1/8+1洋房均价在1.62万元/㎡左右、6+1毛坯房价格则在2.4万元/㎡左右。
此外，这个价格区间内，金色港湾、*金·嘉境、劳动公园里这几个项目的测评大家也可以点击查看。
（5）单价1.5万元/㎡
西安1.5万元/㎡以内的在售楼盘，大多分布在泾河、秦汉、空港等地区，位置相对比较偏远。如：
万科未来时光：万科首进泾河打造的项目，主要卖点是智轨始发站、茯茶小镇等配套以及万科的产品、品牌。规划9栋高层+6栋小高层，高层主力户型92㎡、㎡，小高层户型面积为㎡。目前项目一期15栋楼的价格全部公示，整体均价元/㎡。
东航云锦东方：南侧紧邻在建的空港实验学校，属于空港新城会展生活服务板块。项目分两个地块开发，目前亮相的是东地块，首推1-3#、5#、7#，其中3#1.44万元/㎡左右，1#、2#1.5万元/㎡左右，7#的均价在1.58万元/㎡。
虽说价低，但板块内的配套不是很成熟，且还需要很长一段时间才能落地。这类楼盘更适合周边地缘改善客，想买的朋友们，还是要谨慎出手。
而主城内的项目，多是早期拿地的，或者因为种种原因没有出售或者还有剩余的房源的楼盘。
如景祥·君悦、新兴熙园、华安紫竹苑、元熙樾府等。（点击可查看测评）
整体看下来，目前西安，各房价梯队的差距正在逐步增大。
尤其是对于刚需而言，主城目前1.5万元/㎡以下的楼盘，少之又少，且大多数都比较偏远。
当下的西安楼市，购房者可以大致分为3种：奔走在看房的路上的、驻足观望的、以及转向二手房的。
无论是哪一种购房者，总有“焦虑”围绕身旁，只能说刚需，该买就买；改善，仔细匹配。
对于购房者而言，价格，是买房必须