7月份虽过1/3，但7月份意向登记情况足以成为热议话题。
在今天之前西安7月份11个意向登记的楼盘中就有7个需要摇号，甚至诞生了近5千人摇的楼盘。
而在目前正在登记的5个楼盘中，有3个楼盘登记锁定摇号，甚至是千人摇。
这意味着，西安楼市进入下半场，市场逐步苏醒甚至是活跃，超过去年同期。
01
5盘正在登记，3盘已铁定摇号
在西安城六区、沣东新城商品住房意向登记平台上，今天有5个楼盘正在登记中，产品囊括毛坯大平层、精装大平层、精装高层、毛坯洋房等产品类型，涉及房源套！
截至今天下午6点，5个楼盘的登记情况如下：
合悦华府
套毛坯洋房正在登记，户型面积-㎡，均价.79元/㎡，今天是第3天登记。截至今天下午6点，意向登记家庭数量为个，登记人数未达到房源数，可自行销售。
御锦城
套毛坯高层正在登记，户型面积30-㎡，均价.29元/㎡，今天是第3天意向登记。截至今天下午6点，意向登记家庭数量为个，已经确定摇号，并且是千人摇。
奥园和悦府
套精装高层正在登记，户型面积面积.49-.03㎡，价格元/㎡；该项目今天是第2天意向登记，截至今天下午6点，登记量为个，或为自行销售。
天地源·万熙天地
96套毛坯大平层进行登记，户型面积.77--.08㎡，均价.76元/㎡。该项目今天是第1天登记，截至今天下午6点，登记量为个，已经确定摇号。
保利·和光尘樾
套精装高层正在登记，户型面积88.32㎡-.23㎡，均价元/㎡。该项目今天是第1天登记，从第1天的登记情况来看，截至今天下午6点，登记量为个，预计也将摇号。
02
3盘锁定摇号，产品性价比是“破圈”关键
从上述5个楼盘的登记情况可以看出，3个楼盘已经铁定需要摇号。
归纳登记火爆的原因，我认为最重要的因素在于产品的高性价比。
御锦城多次创造千人摇记录的“神盘”。
御锦城身上的标签很多，也足够吸引人。比如，三环内的区位，紧邻已开通地铁口，背靠浐河。
凯德广场效果图
同时，万方大盘几近成熟，目前该项目配建的第二座凯德广场已开业，还规划了9所学校，其中包含已建成的3所幼儿园、2所小学，在建的1所公办小学，以及规划的2所有幼儿园及1所全日制中学，业主也可以足不出社区享受全方位的配套服务，重点是这些配套大部分都已建成，无需等待。
当然配合1.3万/平的价格，这样的性价比，不要说放在盛产2万+、3万+的浐灞，即便是在全西安，也是屈指可数的，简直就是摇到就是赚到！
另外一个摇号的天地源·万熙天地，摇号也是在意料之中的。
距离高新锦业路仅1站路，地铁8号线从项目旁经过，距离永阳公园米。不管从交通，还是商业等生活配套，周边都非常成熟。
从价格上，均价.76元/㎡，和前两年相比价格浮动不大，面对高新三期楼面地价都达到万元以上，高新区核心区极度缺房而言，这样的买房机会难得。
保利和光尘樾摇号也是意料之中的，毕竟有多少人在期盼88平的两室产品，我身边就有3个人同时在打听。
除了户型产品外，保利和光尘樾最大的优势在于高性价比。
纵观沣东新城内，精装高层已达到1.6万/㎡，上个月均价1.65万/㎡的天地源·兰樾坊基本是开盘就售罄的节奏，再加上周边沣东五小、五中，以及向北1医院医院的建设推进等，板块的区域价值在逐步兑现中，这也是为何我们老大一直推荐买这个楼盘的原因。
03
2盘2万+明天开始登记，你会pick谁？
来自西安城六区、沣东新城商品住房意向登记平台信息显示，明天早上8点开始，高新区的群贤道九号、沣东昆明池板块的湖光山色等2个2万+楼盘开始意向登记。
群贤道九号
该项目明天将要开始意向登记的是DK-4地块的1#、2#、3#、4#、5#，属于毛坯洋房（1#、2#为11层高，3-5#为13层高），共计套房源，户型面积.08-.73㎡，均价.84元/㎡。
湖光山色（三期）
该项目明天将要开始意向登记的是三期的5#，共计59套房源，户型面积.72-.57㎡，均价元/㎡。