胡家庙商圈板块多盘雄踞，元熙樾府、东御三号、万科金域东郡、金辉江山铭著等多盘在售或预售，均价在1.1-1.4万之间，打造城东区域刚需产品线。今天就来新盘点，上东大道这个“老盘”。
项目亮点：
1.近公交
项目小区门口即刘南村公交站台，已开通多条公交线路，可达城区多个地点，出行便利。
2.近地铁
项目距离地铁3号线辛家庙站约米，可与西安地铁多条线路换乘，通达全城。
3.配套成熟
项目周边各种商铺齐全，教育、商超、医疗等资源齐全，生活便利。
4.地段优越
项目处于胡家庙商圈，板块成熟，地段优势明显，项目保值性和增值性空间较高。
项目概述：项目位于城东未央区，成熟板块楼盘，主打高层和公寓，目前在售为17号楼高层住宅，主力户型为三居室。
适合人群：项目周边配套成熟，项目最新17号楼均价元/㎡起售，比较适合刚需购房者。
地段描述-地处胡家庙商圈版块
上东大道位于城东区，行*划分为未央区。未央区，是丝绸之路的起点，其历史文化底蕴，颇为悠久厚重，。未央区东至灞河，西依漆渠河，与咸阳市秦都区交界；南与新城区、莲湖区毗连；北与高陵区、咸阳市隔河相望；西南部与雁塔区、长安区接壤。
未央区是西安贯通东西、连接南北的必经之路，距离西安咸阳国际航空港8公里，拥有西北地区最大的西安铁路北客站。陕西“米”字型公路骨架八条放射线中的六条节点在本区境内，西接西宝高速，北接西铜高速，东临西阎高速、西潼高速，市际、省际公路交通便捷。机场高速一号、二号线、西安绕城高速公路、地铁1号线、2号线穿境而过，同时有北三环形成内联外引。
未央区之前是西安工业产业聚集区域，经过十几年的发展城东区现今各类产业齐头并进，目前区域发展重点产业类型集中在人工智能、数字经济、数字文体等三大产业分类上，区域内各类资源丰富，商业发展十分成熟，以万达广场、印象城、万和城以及UPARK悦邻荟为首的便民生活圈给大众提供了便捷的生活体验。
项目位于东二环与矿山路十字东南角，属于胡家庙商圈范围之内。该区域目前配套齐全，地段成熟。区域内雄踞着诸多大型购物广场，如立丰城、万家福、朗基百悦荟、华润万家、国美等，还有着万源文体批发商城、金康路茶文化街、西北国际茶城、红华商贸城等大型配套产业。
目前朗基·幸福乐城住宅项目还未推出，周边代表性楼盘有龙湖、融创、金辉、中铁、保利等大牌房企打造的颇具代表性的刚需产品，如龙湖天耀、融创宸阅和鸣、金辉江山铭著等。
特色描述-主打高层产品
上东大道，由陕西安得房地产开发有限公司负责开发，位于东二环与矿山路十字东南角，后期项目由西安北斗物业管理有限责任公司提供物业服务。项目占地总面积约7万方，总建面约2万方，容积率5.5，绿化率30%，规划楼栋12栋，户数总计户。
目前一期11栋住宅楼已于年、年交付使用，目前在建17号楼也即将封顶，预计年交付使用。17号楼层高29层，2梯4户设计，主力户型为㎡、㎡三室。
户型亮点-动静分离，多开间朝南
户型一：㎡
上东大道该户型为17号楼主力户型，建面约㎡，为三室两厅两卫格局设计，面宽约11米，进深约11.4米，多开间朝南，动静分离式设计，定位于经济型三居室。
该户型为经典的动静分离式户型，入户玄关设计，可有效保证室内的私密性，且另可设计有储物空间，空间利用率更高。厨房则是靠近入户门，为“L”型厨房，经典三居室厨房格局，带有东侧开窗，可对厨房室内进行补光和通风，有效排出室内的油烟味气体，保证室内空气清洁。餐厅设计靠近厨房，方便厨房进行日常备餐，也有利于饭后清洁，动线短，方便。客厅连缀厨房，面宽4.2米，进深约3.3米，客厅活动空间充足，另客厅连通着开放式阳台，可为室内提供充足的光线和通风，另近6.3㎡的阳台空间，可随心设计，多功能使用，居住舒适度高。
主卧采用当下流行的套房式设计，南向设有飘窗，为卧室提供日常的阳光光照，另可对室内进行通风；衣橱则是单I型衣橱，紧靠着独卫；独卫采取干湿分离式设计，大洗漱台，生活起居方便，另设计淋浴，可满足日常生活需求，且带有北侧开窗，刚好与南向飘窗做到南北通透，生活舒适度高。两次卧布局，紧挨着主卧，且靠近客卫，一南一北分离，且室内格局大同小异，各自开有南、北明窗，错户门而开，保证室内的私密性。客卫与两次卧生活动线短，起居方便；且采用干湿三段式分离式设计，方便清洁打扫，有利于卫生。
户型二：㎡
上东大道该户型建面约㎡，三室两厅两卫格局，面宽约8.9米，进深约9.5米，三开间朝南设计，动静分离，带南向阳台，定位于经济型三居室。
该户型卧室为套房式设计，带独卫、衣橱和飘窗；独卫和卧室南北式布局，且独卫开有明窗，与南向飘窗南北通透，采光和通风效果较好；独卫采取干湿分离式设计，采用淋浴功能区，可基本满足日常生活需求。两次卧紧挨着主卧，入户门错门而开，可有效保证室内的私密性，且都开有明窗，为室内提供日常所需的采光和通风。客卫设置在靠近两次卧的位置，使其生活起居动线短，生活便利；卫生间采用干湿分离设计，多功能独立成区，不仅视觉上凸显简洁有序，而且方便清洁和打扫。
入户设置在户型北侧，玄关设计。厨房位于北侧，靠近入户门，采用“L”型经典厨房格局设计，活动空间充足，厨房作业方便；且有西侧开窗，为室内提供光照和通风，有利于室内的油烟异味气体排出。餐厅紧靠着厨房，方便从厨房进行备餐。客厅位于户型南侧，连通客厅功能区，且连接着南向外接阳台，活动空间大，采光优渥，通风量足。
出行描述-近公交地铁、出行便利
项目周边有着多个地铁站口，距离最近的为地铁三号线辛家庙站，距离约米，地铁8号线苏王村距离约1.5公里（在建），地铁三号线石家街站约1.6公里，地铁三号线广泰门站约2.1公里。地铁三号线横通东西，贯穿南北，可与1号线、2号线、4号线、5号线、6号线、14号线换乘，可达港务区、长乐公园、青龙寺、小寨、大雁塔等地，出行便利。
项目门口就有一公交站台，为刘南村公交站，已通48路、49路、路、路、路、路等多条线路，48路可达曲江*务行*中心、理工大曲江校区、青龙寺等地；49医院、火车站等地，出行方便。
周边道路网络呈现有“两横三纵”格局，“两横”指的是广安路（约1.1公里）、西安高速干架（约1公里）；“三纵”指的是金花北路（约米）、太华南路（约2.6公里）、南三环（约4.5公里），道路宽阔，双向多车道，很少发生堵车现象。
配套描述-成熟配套，生活舒适
项目除了自身的教育配套外，周边米范围内的幼儿园还有着优贝尔幼儿园（约米），爱弥儿幼儿园（约米）和西安浐灞美乐岛幼儿园（约米），以及显示浐灞第三小学（约米），西安太元路学校（约米）西安经华小学（约1.9公里）等，教育资源丰富。
项目医院，距离约1.2公里，医院，距离约2.5公里，还有着西安陕媒疗养院，距离约米，医疗资源丰富，生活有保障。
项目距离辛家庙约米，东元公园约1.2公里，含元路口袋公园约2公里。
项目周边各大底商和生活配套成熟，除此周边还有着UPARK悦邻荟（约米），金海商业广场（约米），万和城购物中心（约2.5公里）等各种大型超市，生活品质有保障。
价格描述-17号楼均价元/㎡
项目目前待售楼栋为17号楼，均价元/㎡，价格已在西安市住房和城乡建设局