我是年买房的，当时也有人这样问：是现在买房合适还是等到放假跌了再买合适？我当时购买时，西安市商品房均价是-元之间不等。而今天西安的房价是元/㎡。你觉得这两组数字之间的差别足不足够回答你的问题？
如果不够的话，那我在详细的列举一下数字，这里拿我所在的城市西安举例：
年，西安市全市商品房成交均价：元/㎡
年，西安市全市商品房成交均价：元/㎡
年，西安市全市商品房成交均价：元/㎡
年，西安市全市商品房成交均价：元/㎡
年，西安市全市商品房成交均价：元/㎡
年，西安市全市商品房成交均价：元/㎡
年，西安市全市商品房成交均价：元/㎡
年，西安市全市商品房成交均价：元/㎡
年，西安市全市商品房成交均价：元/㎡
年，西安市全市商品房成交均价：元/㎡
看完以上数据，相信很多人会说，中间有几年降了啊。这里我们必须客观地说，以上数据为“西安市商品房成交均价”，而并不是某一区域某一楼盘的成交均价。市场成交均价是由市场内所有楼盘的价格决定的，这与市场供应量还是供应质量有关。
也就是说，今年市场供应的别墅、豪宅量多（例如金地湖城大境这样的楼盘），那么整体价格就高一些，今年市场供应的郊区房、开发区房较多，那么整体价格就低一些，大家也可以看到，高低之间的幅度并不大，就是几百元。
不过年以来，西安市商品房均价迅速攀升，这其中的原因在于，西安作为省会城市本身房价就出于洼地，还有就是自年以来，西安市人才引进、落户的人口激增，另外就是吸引了大量的企业投资，这些人都是购房的主力*。
举个例子，年西安万科城开盘售价元/㎡，当时该项目周边楼盘售价约元左右，该项目开盘后两个月上涨到每平米元/㎡，我们知道年西安市商品房成交均价为元，那为何这个楼盘在同地段售价如此之高，而偏偏还有人买？
仔细分析一下西安万科城一期购买的业主你就知道了答案。首先是外地人，也就是长期购买万科旗下楼盘的投资客；其次是外企高管，例如：三星。你们可能都会惊讶，当时在万科城的二手房中介的门头印的都是韩文，可见该项目一二期韩国人的占比有多少。而作为西安本地人购买该项目一二期的占比并不高。
所以当下买房还是等房价跌了再买房？我个人建议，如果你是等着房子结婚，那么你就当下购房，如果你没有结婚需求，那么你可以租房一直等着房价下跌，但是从以往的经验来看，下跌的可能性不大，且都是几百元的自然幅度，你自己定吧！