在前几天的时候，《地产房剑》撰写过相关文章对于西安第三次集中供地的形势进行过分析，并且提出西安第三次集中供地很快就要来了。
今天，西安第三次集中供地挂牌出让的地块信息发布，共计13宗地，分布在城北、浐灞、高新等板块。另外，曲江新区还有1宗.亩的商服用地今天也发布了出让公告。
值得注意的是，今天所发布的这14宗土地均为挂牌出让，挂牌出让的地块基本为安置房用地、城改用地、酒店用地等，因此预计这几天西安还会发布公开拍卖出让的地块信息。
14宗地五大看点
结合第三次集中供地中各地块的信息，本次集中供地有以下几个看点：
第一，对于参与的竞买者依然提出了较高的门槛。
一方面，要求参与竞买的企业需要具有房地产开发资质，另一方面对于拿地资金来源依然有着明确的规定。
特别是在资金要求方面，按照挂牌文件规定：参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
第二，限制“马甲”公司参与竞拍，同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买。
第三，本次居住用地出让规则与西安市第二次集中供地基本保持一致，商品住宅用地设自持比例，竞得人须自持住宅建筑面积10%且自持10年，自持期内不得对外销售和转让。有自持规定的地块为WY10-9--1宗地、QJ10-10-宗地、QJ10-10-宗地。
第四，此次出让的地块溢价率控制在15%以内，与第二次集中供地保持一致。
第五，曲江大明宫板块2宗开发用地宗地商品住房毛坯销售均价给到了2.5万元/㎡左右，而第一次集中供地的时候当代置业在同板块摘得的地块毛坯商品住宅销售均价给出的是元/㎡。
重点地块