年初一场突如其来的新冠疫情，使许多有置业意向的客户陷入了迟疑。随着疫情逐渐缓和，西安楼市在步入5月后正在逐步恢复常态。不仅土拍市场火热，近期获批预售证的项目越来越多，开盘和楼市营销活动也越来越频繁。性价比较高的楼盘供不应求，出现了多个“红盘”、“热盘”；5月份更是有5个楼盘出现了千人摇的场面，总体出现了温中有热的趋势。
那么整个5月份，大家最为关心的房价走势又有哪些新的变化呢？58安居客房产研究院西部分院为大家整理了5月西安和各个片区的新房在线价格数据。价格走势到底如何，请随小编来一探究竟！
一、西安新房在线价格解析
（数据来源：国家统计局）
5月18日，国家统计局发布了4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据。数据显示：4月份西安新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%（3月份为0.5%），同比上涨10.4%。房价在逐渐小幅上涨，相比2/3月的西安房价的变化来看，目前的楼市已逐步开始恢复常态。
据安居客房产研究院数据统计：5月份西安新房在售楼盘共个，新房在线价格约元/㎡，而4月份的新房在线价格约元/㎡，5月份相比上月上涨了元/㎡。环比上月上涨了1.9%。从近期楼盘开盘情况也可以看出，5月大量楼盘的推出房源，均价大都高于1.2W，更是有不少的2W+、3W+的改善房源，新房在线价格整体呈现上涨趋势，刚需荒越发明显。
二、区域新房在线价格对比
安居客房产研究院最新数据统计，西安市各区域新房在线价格排名如上图，从5月份各区域新房在线价格排名可以看出，西安各区域新房在线价格除西安周边和泾渭外可分为4个梯队，高新、曲江以1万8的价格位列第一梯队；位列第二梯队的则是城西、长安、浐灞和城南，价格区间为1.5W-1.6W；西咸、城北和城东则位于第三梯队，价格在1.3W-1.4W左右；而位于第四梯队的经开和城内，价格区间为1.1W-1.2W。对比前几月，各区域新房在线价格大都突破了1.3W，呈现不同幅度的上涨。
根据年4、5月份西安各区域新房在线价格明细表，我们再来看一看各区域的新房在线价格涨跌情况，从表中可以看出5月份西安的13个区域中，经开的新房在线价格较上月是持平的，曲江高新和城南新房在线价格有所下降，其中城南下降较明显，下降了3.83%。而剩下的城东、浐灞、城北、长安、西咸、城西、泾渭、西安周边、城内9个区域新房在线价格较上月均有不同程度上涨，其中浐灞价格上涨最为明显，涨幅为3.41%。
从西安市新房在线价格地图中可以看出（城内楼盘较少未进行对比），西安的新房在线价格目前除西安周边和泾渭外，其他区域都保持在万元以上，从西安市新房在线价格地图可以看出，图中深色区域为购房热点区域，虽然价格高低不一，但就目前大部分区域来看，普遍价格在1.4W以上的刚改、改善房源居多，高新、曲江两个区域的价格也凭借着优越的区位与成熟的配套一直领先其他区域，新房在线价格整体较前几月上浮不少。
三、热门区域房价解析
西咸新区最近动作较为频繁，先是二次提高建筑品质，接着给五大新城制定土地基准定价，而5月27日第二十六批备案价公示后，备案的两个项目均价起步已达1.79W，而均价最高的房源价格已逼近3W，纵观西咸，沣东1.5W以上的楼盘越来越多，甚至成为主流；沣西、秦汉的热度也越来越高。除沣东外的不限购区域更是解决了购房者限购的问题，也让西咸成为新的置业热点区域。
生态环境是浐灞最大的优势。这里有桃花潭、世博园、浐河、灞河以及全运会，所以这个区域也聚集了很多高端项目，世园会板块1.9W—2W的价格也拔高了浐灞的整体房价。另外地铁三号线的加持，也使得浐灞的区域均价突破1.5W。随着新会展中心的建成开放，也给浐灞带来了又一波新的热度。
城南连接了高新与曲江两大热门区域，也集结了很多产业与人口。龙湖紫宸、清凉山居、清凉山樾以及即将面市的中南与金辉等大品牌开发商的入驻为城南带来了不少人气，1.6W的均价已然是区域的常态。加之城南新建的西安城市生态公园与已经建成的清凉山森林公园，正在建设中的皂河公园更是为城南带来更大的优势。另外中粮在此规划建设西安第二座大悦城以及宜家荟聚，这两个大型商业综合体也将弥补区域商业空白。小编对城南后期的商业发展也比较看好。
总结：西安楼市上半年已进入尾声，纵观上半年，楼市经历了惨淡，也逐渐复苏。从疫情期间房价的小幅下降到如今步入5月后逐步恢复常态，楼盘随着市场也已恢复正常开盘节奏，房价也在逐步上涨。后半年可能会有各项*策出台，房价或许会随之发生变化，但是总体来看依旧可能出现小幅上涨的趋势。所以小编在此建议大家遇到合适的房源大家还是要及时出手呀！
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