根据中指数据统计年4月份西安市商品房销售面积.53万㎡，环比上涨52%，同比上涨74%，创下了西安市商品房单月成交最高历史记录；销售均价元/㎡，环比上涨5%，同比上涨5%。西安楼市回暖趋势愈加明显，西安市商品房量价齐升。
截止年4月末西安市商品房库存面积为.45万㎡，去化周期为20个月。自年下半年以来西安市商品房库存面积及去化周期持续下降，去库存效果显著。其中截止4月末西安商品住宅库存面积为.74万㎡，去化周期为12个月，为近两年来最低值。西安市商品住宅库存压力近一步得到释放，去化周期即将逼近10个月以内，销售价格有望持续攀升。
商品住宅西安商品住宅成交面积热力图年4月份西安市商品住宅成交套,较上月增加套，销售面积.87万㎡，环比上涨37%，同比上涨65%，其中曲江和经开为成交面积最大的两个区域，分别达到34.36万㎡和27.62万㎡。由图可以看出年4月份西安市商品住宅成交热点区域集中在曲江南三环与芙蓉西路交汇区域以及劳动南路与友谊西路交汇区域。
西安商品住宅成交价格热力图年4月份西安市商品住宅成交均价元/㎡，环比上涨1%，同比持平，由图可以看出曲江和高新为成交单价较高的区域，成交均价分别为元/平米和元/平米，其中成交单价最热点区域为曲江慈恩路与慈恩西路交汇区域、曲江大道与北池头二路交汇区域以及劳动南路与友谊西路交汇区域。
4月份西安商品住宅各面积段成交占比情况
西安商品住宅成交面积段90—㎡热力图年4月份西安市商品住宅成交面积段90-㎡占全市成交面积的34%，较上月持平，占比最大。由图可以看出4月份90-㎡成交热点区域主要集中在阿房路与枣园路交汇区域、友谊西路与劳动南路交汇区域以及曲江南三环与芙蓉西路交汇区域。
4月份西安商品住宅各总价段成交占比情况
西安商品住宅成交总价40—60万元热力图年4月份西安市商品住宅成交总价在40-60万元占比最大，达到35%，较上月下降1个百分点。4月份成交总价在40-60万元热点区域重要分布在星火路与大兴东路交汇区域（、科技四路与高新路交汇区域、南三环与唐延南路交汇区域以及南二环与西延路交汇区域。
商业物业西安商业成交面积热力图年4月份西安市商业成交套，销售面积28.59万㎡，环比上涨%，同比上涨%，其中经开区成交面积最大，成交22.6万㎡。由图可以看出年4月份西安市商业成交热点区域在未央路与凤城八路交汇区域。
西安商业成交价格热力图年4月份西安市商业成交均价元/㎡，环比下滑33%，同比下滑8%。其中4月份城北商业成交单价最高，成交单价为元/㎡。由图可以看出4月份成交价格最热点区域为太华路立交附近、南三环与芙蓉西路交汇区域以及雁翔路与地铁5号线交汇区域。
4月份西安商业各面积段成交占比情况
西安商业成交面积段60㎡以下热力图年4月份西安市商业成交面积段60㎡以下占全市成交面积的42%，较上月下降17个百分点。4月份60㎡以下成交热点区域主要集中在西二环与丰禾路交汇区域以及凤城八路与未央路交汇区域。
4月份西安商业物业各总价段成交占比情况
西安商业成交总价万以上热力图年4月份西安市商业成交总价在万元以上占比最大，达到25%，较上月上升6个百分点。4月份成交总价在万元以上热点区域重要分布在文景路与凤城十二路交汇区域。
办公物业西安办公成交面积热力图年4月份西安市办公成交套，销售面积7.02万㎡，环比上涨38%，同比上涨23%，其中高新区成交面积最大，成交2.31万㎡。由图可以看出年4月份西安市办公成交热点区域集中在丈八东路与丈八西路交汇区域以及未央路龙首原区域。
西安办公成交价格热力图年4月份西安市办公成交均价元/㎡，环比下滑7%，同比下滑19%。其中经开为成交单价最高区域，成交单价元/㎡，由图可以看出西安市4月份办公成交价格热点区域位于南三环与地铁2号线交汇区域。
4月份西安办公物业各面积段成交占比情况
西安办公物业成交面积段60㎡以下热力图年4月份西安市办公物业成交面积段60㎡以下占全市成交面积的53%，较上月下降12个百分点。4月份60㎡以下成交热点区域主要集中在朝阳门与长乐西路交汇区域。
4月份西安办公物业各总价段成交占比情况
西安办公物业成交总价60万以下热力图年4月份西安市办公物业成交总价在60万元以下占比最大，达到41%，较上上升4个百分点。4月份成交总价在60万元以下热点区域重要分布在凤城十二路与文景路交汇区域、未央区龙首原区域以及朝阳门与长乐西路交汇区域。
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