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TUhjnbcbe - 2021/8/14 23:40:00
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最新房价地图显示:西安+西咸9个区域,年7月的综合成交价(含住宅+别墅)出现7个涨,2个跌!▲7月西安房价地图来源:克而瑞(下同)这个房价地图反映了当月区域成交和备案的房价情况,不排除某些区域有房源在7月份以前成交,而在7月份备案的情况,从而进入当月房价统计。虽如此,从7月份的房价态势看,各区域普涨态势依然持续,多数板块的备案成交价出现上涨。城北:目前新房成交主要集中在大明宫板块、草滩板块,未央湖板块、大兴新区板块,其它板块仅有零星个别盘。1、大明宫板块的新盘公示价格在1.72-1.85万/㎡之间,从实际成交价格看,部分盘有明折暗扣,实际成交价在1.73万/㎡。2、未央湖板块目前有金茂府均价在2.4万/㎡,远洋、金科等项目均价在1.24万/㎡,从7月份的成交均价看,低价盘成交量相对较大。3、大兴新区板块仅有保亿公园印和正荣大兴府两个新盘在售,从成交价看,保亿项目在7月备案量稍大,导致板块成交均价有所提高。4、草滩板块目前仅有合悦华府和绿城桂语澜庭项目在售,均价在1.2-1.3万/㎡,实际备案成交价与公示价更为接近。5、北客站板块目前仅有碧桂园·文景府、隆源国际城在售,公示价格在1.37万/㎡以上,成交均价较上月有所下滑,说明板块内新房成交尚未备案进入数据统计。城东:目前在售新房较多的集中在港务区、浐灞核心区等,其它板块的新房源要么接近尾声,要么没有。6、浐灞板块7月的均价在1.37万/㎡,说明两个均价在2.5-3万/㎡的项目要么未进入实际备案,要么成交量较小,区域内均价较低的盘,如1.2-1.3万/㎡的世园林语、御锦城·珑悦湾等,备案量较大。7、国际港务区在售新盘不少,华润、绿城、绿地、招商等项目房源多,本身价格不高,7月份新房价格在1-1.3万/㎡,成交均价与公示价较为吻合。8、辛家庙板块目前仅有金辉·江山铭著、东御兰汀在售,胡家庙等其它板块机会没新盘在售,其价格涨跌实际意义不是很大。城南:目前新房主要分布在曲江二期、航天基地和长安的西部大道板块等,主体均价在1.4-2万/㎡。其中值得
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