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年西安买房元/平不是梦，你想知道的西安经适房有关消息都在这里！年，西安房价飙升迅速。年，还没有买房的人们初入梦醒，西安房价已经翻了一番。面对每平万元的房价望洋兴叹。遥想10年前，西安很多楼盘均价都是元左右，现在还能回到10年前吗？
当然！你忘记经适房了吗？元/平不是梦，只要你在西安还没有购房，你就有机会在西安以10年前的房价买到年的新房！
一、经济适用房概念：
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行*划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行*府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
二、西安市经济适用房申请条件：
1、本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）或长安区非农业户口；
、家庭人均月收入低于市*府规定的相应标准；
3、家庭人均住房建筑面积低于市*府规定的相应标准；
4、申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的（房屋建筑面积超出市*府规定的相应标准）；
5、申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房；
6、申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年；
7、申请人年龄不得超过70周岁，单身应在5周岁以上（申请公租房应年满18周岁）。
三、申请材料：
1、按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》一式三份。
、申请人及其家庭成员身份证复印件（验原件）。
3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件（验原件），持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件。
4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件（验原件）。
5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件（验原件）。离异带子女的，提供离婚证复印件（验原件）、法院民事调解书、判决书复印件（验原件）或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件（验原件）及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，年龄应满5周岁（新就业职工及外来务工人员应满18周岁），提供未婚（未再婚）证明。
6、申请人及其家庭成员收入证明（工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明）。
7、申请人及其家庭成员住房证明（现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明）。
8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。
四、经济适用房申请流程：
五、经济适用房的使用：
根据《经济适用住房管理办法》（建住房58号以及住房和城乡建设部《关于加强经济适用住房管理的通知》（建保59号规定，经济适用房在取得完全产权前，购房人只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。
六、经济适用房的上市交易：
根据《西安市经济适用住房退出管理实施细则》第五条：购买经济适用住房满5年，经市住房保障管理部门审核同意，购房人在补交差价款后，可取得完全产权并退出经济适用住房保障，不动产登记部门在房屋登记簿中取消经济适用住房的房屋性质记载，重新核发不动产权证书；购房人在补交差价款后，也可上市交易，不动产登记部门按照普通商品住房交易相关程序，办理房屋产权转移登记手续，房地产交易环节的相关税费按规定缴纳。
差价款缴纳标准为原购买经济适用住房价格的15%，计算公式为：应缴差价款＝（房屋建筑面积-按商品房价格购买的建筑面积）×原购买经济适用住房合同单价×15%。
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