1、西安市房管局就“租房贷”发声：合同中不得涉及租金贷款
针对西安市住房租赁市场近期出现的“租房贷”相关问题，西安市房管局8月28日下发通知，为规范住房租赁市场秩序，提出以下四点要求：
一、对涉嫌存在违法违规行为的企业或个人将予以曝光，违法违规行为一经查实，将严格依法处罚。
二、必须加强住房租赁从业人员管理和培训，提升从业人员素养，严格规范业务流程。
三、签订的住房租赁合同建议采用由我局官方网站发布的示范文本。不得在住房租赁合同以外添加任何口头承诺。
四、签订的住房租赁合同中不得涉及住房租赁租金贷款相关内容，如需办理住房租赁租金贷款需按中国银行保险监督管理委员会相关要求办理。
房东东点评
租金贷原本是公寓发展的利器，却引来这样的结局：一，公寓行业缺乏全面规范，投机行为只会导致整个行业更加艰难；二，租房金融仍处在起步阶段，必须提高风险意识。
2、近20单ABS吸金近千亿，公寓ABS仍然缺乏真正的公募REITs
据统计，年以来，市场上相继推出了近20单公寓类资产证券化产品，涉及资金超亿元。一些长租公寓ABS却频遭中止，今年7月，朗诗寓长租公寓一期ABS、百度租房分期ABS等遭到中止。有业内人士也表示，目前国内针对REITs并无特殊的税收优惠，复杂的结构设计可能可能会带来税收消耗，降低REITs的收益率。除了税收和收益率外，基础资产信用不独立、制度环境滞后、缺乏统一的市场化运作环境等也是真正REITs出现前面临的挑战。
房东东点评
公募REITs是长租公寓发展的必然结果，现在无法实现，从行业的角度来看：目前行业处于起步阶段，缺乏行业规范与运作标准，从业人员素质不高，*策变动较多风险较大。
3、住房租赁成房企融资捷径：今年已发债亿元
截至目前，已有12家公司提交了发行住房租赁专项公司债的申请，发行规模总计.8亿元。其中，获得证监会审核通过的项目有6个，已回复交易所的项目有4个，另外有3个项目目前为中止状态。
房东东点评
住房租赁债成本更低，主要用以发展住房租赁项目，为房企旗下公寓的快速扩张提供资金动力，但快速发展首先应具备完善且盈利的商业模式，否而资金杠杆也会成为巨大的压力。
4、正荣地产宣布推“荣遇”品牌进*长租公寓领域
正荣地产董事长*仙枝在近日业绩会上表示，正荣地产首个长租公寓将于不久后落地，长租公寓将为盘活存量资产提供新的渠道，长租公寓品牌“荣遇”，“荣遇”将率先在上海、南京、武汉、合肥、福州等一二线城市率先启动，目标未来将进入行业Top10，首个项目将在上海落地。
房东东点评
房企进*长租公寓，一，加剧一线城市拿房竞争，促使租金成本提高，长租公寓盈利更难；二，增加了租赁房源的社会供应，增大了公寓机构的品牌竞争，促使行业加速洗牌。
5、爱上租与建设银行合作升级，打造一站式综合化住房金融服务
长租公寓运营商爱上租与建设银行杭州分行达成战略合作，打造一站式综合化住房金融服务中心“安居驿站”，为市民提供12项“安居”服务。无论是传统的个人按揭贷款业务，还是要找房子、租房子，甚至是有多余的房要出租，只要带上相关的证件材料，市民可一站式办理。
房东东点评
金融始终是公寓发展的关键工具，但更无法脱离关键的商业模式，龙头金融机构与大型分散式运营商合作，探索更多公寓金融可能出现的问题，将加快公寓行业发展效率。
6、佳兆业旗下公寓+办公品牌创享域首次登陆上海
佳兆业旗下创享域上海正式开业，项目位于普陀区。创享域WeWaSpace，是佳兆业科创集团旗下品牌，目前有两条产品线，WEWAFAMILY创享家，WEWAOFFICE创享界，分别立足“长租公寓”、“联合办公”业务。目前创享域已在一线城市和强二线城市快速布局近20个项目，预计年内将开业+长租公寓房间及+联合办公工位。
房东东点评
长租公寓与联合办公是存量改造的两种商业模式，基于年轻消费者群体，两种模式结合不仅可以打造差异化服务，或许更可以提高整体坪效，带来更高收益。
7、上海抱家公寓火车站店盛大开业，进驻建融家园
抱家公寓火车站店开业仪式顺利举行，受到了行业的广泛