继前几个月的乐伽暴雷波及到西安之后，西安市场上另一家房产中介公司左旗最近也出现了问题，同时关于更多房产中介的投诉在网上也是非常多。
另外，西安一女网红租房期满失联留一屋狗屎垃圾的新闻，最近更是登上了媒体的头条……
在乱象频发的时候，近日陕西省住建厅、陕西省网信办、陕西省公安厅、陕西省市场监督管理局联合发文，将开始对省内住房租赁中介机构乱象相关问题进行整治。
确实是时候该整治了。
在此，我们聊聊我所看到，我所了解到的西安住房租赁市场的10大乱象。
01无证经营按照规定，从事房产中介、房产经纪，是要经过房管局审核取得中介资质的，并不是说拿到营业执照就可以从事房产中介业务。但事实上，西安市场上还有很多房产中介是没有中介资质的，属于无证经营。02虚假房源估计租过房子的朋友一定遇到过，当你在网上看到一些便宜房源之后，你打电话过去之后，对方会告诉你这套房子已经租出去了，然后会给你推荐其他房子。实际上，你所看到的这些地价房源中有很多是根本不存在的，也就是所谓的虚假房源，中介通过这些虚假房源吸引你致电。03没有签署委托协议按照正规规定，中介要从房主那里拿到房源是要与房主签订委托出租协议的，协议里约定双方的权责。但在大多数时候，中介并没有与房主签订委托出租协议，纯属口头约定，这就给后续纠纷留下了隐患。04高收低出这两年长租公寓、房屋托管等概念比较火，大家都在抢房源，为了拿到房源，有的房屋托管公司甚至不惜以高于市场价的价格从房东那里拿到房源，然后再以较低的价格租给租客，本来是寄希望资金良性循环、形成资金池后能够维持正常经营，但资金一旦出现问题，就会暴雷，乐伽、左旗都是死在了这一点。05一套房分隔成多套出租为了实现利益的最大化，很多长租公寓、房屋托管公司拿到房源后会对房子进行改造，将客厅隔成1个或2个房间，然后将房子按间进行出租。这也是违规的。这种分割带来最大的问题就是安全隐患。06挪用房屋租金二房东与房东一般签订的额付款周期是按照半年或年付，而与租客签订的租金支付方式是季度或月，这就导致租客把房租交给了中介，而这些资金要在中介账户上沉淀很久，有的中介就挪用这些资金做其他用途，最后出现问题。07不开发票在房租租赁领域，中介费用一般是一个月房租，房东承担一半，租客承担一半，单笔中介费从1千多元到上万元不等。在大多数时候，这些中介费是通过现金或向个人账户支付，是没有开具发票的，这就导致了逃税。08租客无故消失就如近日那位拥有百万粉丝的女网红，留下一堆垃圾和狗屎后，人消失了，房东只能报警。“女网红”的标签带来了媒体的