年初，因为工作的原因，我从北京回到西安，先是暂住到亲戚家，三月份出去找房子租住，主要在龙首原和大明宫西地铁站附近看房。
这是西安地铁二号线的两个站点，从位置上来说，北上北客站不远，南下到西安的经济文化中心也不过几站路，正好方便自己的出行需求，后来发现我此地距离西安火车站也非常近。
除了考虑到公共交通的便捷性，另外一个原因是舍妹正好在此工作，我亦可以照拂，平日里我又多是居家办公，所以住在哪里其实并不要紧。
在看过几处房源后，最后定了距离龙首原地铁站旁不过百米的一处主卧带独卫的房间，采光极好，有太阳可以直射到阳台，阳台还有书桌。当然，这是合租房。
我在北京时，也是和一个同事在外租房合住，所以对合租并没有什么心理障碍，而且这个房间自有卫浴系统，和室友们在理论上也难有交际。我租那一间总共花费元，包含物业费和水费，电费和燃气费各房客均摊。这对于刚回到西安的人来说，性价比算是高的了，因为在北京同等价格想要租到这样的房子可不那么容易。
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大抵在龙首原附近的主卧独卫价格都在元至元这一区间，只是根据房源所在的小区配套不同而略有差异。
在龙首原居住，还有一样好处，即紧挨着大明宫遗址公园，大明宫内有步道，有体育器械，完全可以满足有跑步健身的需求，这也是我在入住以后才发现的。
就像是一个动物迁徙到一个新的环境，必要去巡视它的领地，每天除了伏案工作外，我都会徒步或骑车去周围探索，而此地也恰好是西安城北的一个商圈，有印象城、荣民广场、盛龙广场等商业综合体，令人惊喜的是，还有一个早市，烟火气十足。
唯一遗憾的是，这一区域范围内几乎没有文化和教育的气息，自然不能和曲江的核心区相比。更北的西安市图书馆倒是去过几次，但还是有些远，后来发现附近的圣远广场有市图书馆分馆，虽是一个小房间，四五十平米的样子，藏书不很多，但好在人少，疫情前我是那里的常客，有时去工作，有时去看书。
可以去看书、写字和找人约谈的地方还有一处，即是距离龙首原地铁站A口不超过十米的雕刻时光。雕刻时光咖啡馆的选址主要是在高等院校周围，西安也不例外，龙首原店似乎是西安唯一一家坐落在商圈内的分店，也算是闹中有静，可能同客人不是很多也有关系吧，因为附近印象城的星巴克经常能看到人挤人的情景。
即便在龙首原住了一年有余，我还是不好完全分判在此居住的土著和租客们的行业和身份属性，不过，可以肯定的是，他们之中从事商贸服务业的人不在少数。龙首原周围虽然也有几座写字楼，但显然此地并非文化、教育、科技资源的聚集之地，这也不是西安北郊的特色。
地铁二号线可以算是西安城市的中轴线，沿线分布着好几个或大或小的商圈，但是西安真正的文化、教育和科技资源主要还是聚集在城南，从高新区到曲江新区再到背靠秦岭的大学城，可以说它们是西安真正的文脉和城市灵*所在。
因此，倘若有打算在西安置业的话，城南应该是首选之地，当然每个人的诉求不同，选择也会大大不同，尤其是还要看个人的志趣、经济能力以及自身所处的行业属性等。
如果没有这一次突如其来的疫情，我的计划是在过完农历年以后，在曲江新区或者高新区赁屋居住。复工后，我回到西安已是三月中旬，即便疫情尚未退却，还是出去看了几次房子，但没有一个是完全满意的，因此最后还是暂住老地方，签了半年的合同，也省却了此时搬家的麻烦。
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说说我的看房经历。
我在西安城南主要是在纬一街和会展中心周围寻觅房源，唯一不变的是，依旧是在地铁二号线沿线，熟悉而有感情。因为疫情的缘故，出来看房子的租客并不是很多，所以中介公司和二房东的日子也不好过，为了谋生跑前跑后为租客服务，毫无怨言。
在西安整租和合租的房屋情况大致可以分三种，其一是完全整租，没有隔断间，有开间、两室和三室可供选择，价格大概在、和上下，装修风格和室内配套也各有差异，有精装和简装、崭新和破旧、全配和低配之别。
其二是公寓管理模式下的合租间，通常为了利益最大化会重新装置房屋，设有隔断间，两室改三室，三室改四室，其中还有厨房间、客厅间和卫浴间之分，价格在元左右，便宜的也有，元到元不等，但需要两三户共用一个卫浴系统。
其三是房东分租或个人整租以后分租的无隔断间，一般是两室一厅一卫，可以分租主卧，也可以分租次卧，价格大约在元或元，水电物业暖气费另算。以我在瓦胡同小区的实地考察来看，每月至少需要支出元，却也物有所值，不必说临近陕师大，就是距离创客大街、小寨商圈、省博物馆等亦不甚远。
当然，这只是一个粗略的划分，也只是我在曲江某地的看房经验，在其他区域的不同楼盘则又不一样，而且还不算城中村的情况，后者的租金标准理应更低一些。不过，仅从电梯房和低层老式建筑来说，大抵租金的上下浮动不会很多，这是在西安房屋租赁市场的基本情况。
至于选择租住什么样的房子，通过什么渠道，是中介公司，还是房东直租，又或者是公寓化管理的二房东，还是取决于租客的信源构成，再至于怎么经济合算又是另外一回事，是自己交物业费、水费和取暖费，还是由公寓管理方直接计入房租，也不过是租客省便与否和房东或二房东算账的问题。
值得一提的是，在西安的房屋租赁市场中还有公租房的形式，租金非常便宜。不过，据闻获得审批并不很容易，如果通过中介公司的话，就容易得多了，现在的行情是，只需向中介缴纳三四万元中介费，即由中介去打点全权办理，申领入住会快得多，不知这笔账划不划算。
作者
薛恒
西安居民
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