七、八、九月份
正是毕业生找工作
孩子上学的时候
租房需求较高
近日西安贝壳平台
发布了房屋租赁数据
根据数据显示
8月份西安贝壳平台旗下多家门店
租房成交量较上月
提升约20%
西安贝壳平台工作人员：7月份我们成交量大概在套左右，8月份在套，大概增长了有20%左右。成交的主要区域是曲江、高新，浐灞、经开。租房大伙最关心的肯定是价格了
根据西安贝壳平台统计
近几个月来西安租房套均价格
稳定在元左右
但各城区价格差异明显
西安贝壳平台工作人员：租金比较高的是曲江区域，最高达到到元。其次是高新区，套均两千七八左右，经开在元左右，浐灞元。
根据西安贝壳平台在大寨路商圈具体的分析，以及对西安全部门店的大数据分析发现，租房群体主要是25至35岁的年轻人居多，而且租房户型选择也不同。两居室和一居室的需求最多，三居室相对少一些。从整个西安的行情来说，差不多和大寨路商圈是相同的。
租房套均价在元左右
你觉得准吗
是高还是低？
随着租房市场近期升温
租赁纠纷也相应增多
租房过程中的注意事项
针对近期新毕业大学生找工作高峰期，为加强风险防范。9月7日，西安市住建局发布5条温馨提示，提醒租客承租时选择经营规范、市场信誉度高的中介公司。1.选择经营规范、市场信誉度高的专业化、规模化住房租赁企业或经纪机构租赁房屋，及时查看企业营业执照及相关资质及投诉纠纷情况。多渠道了解其市场口碑和客户反映，判断企业经营状况，谨慎选择未办理市场主体登记、超范围经营、列入经营异常名录或失信名单的企业进行住房租赁。
2.租客租房前应实地看房，仔细查看所承租房屋业主（房东）与该公司之间签署的委托协议书（或合同）、房屋不动产权证（房产证），了解房东委托房源的出租价格、期限、房租支付方式等信息，慎重做出决定。
3.租客在签订租赁合同时，要特别注意租金支付期限和方式等条款，选择较短支付周期（一般不超过3个月），避免一次性支付较大额度房租，以免因公司不能正常经营时造成较大利益损失，应向合同约定账户支付房租和押金，切勿向个人账户支付款项。
4.房东在委托企业经营租赁住房或租客在租房过程中，要及时了解周边租赁房屋市场价格，警惕租赁企业或经纪机构“高收低租”带来的租房风险，防止自身权益受到损害。
5.签订租赁合同时，务必认真阅读合同条款，口头承诺应写进书面合同，建议下载使用西安市住房和城乡建设局（原西安市住房保障和房屋管理局）官方网站的《西安市房屋租赁合同》示范文本签约，尽量避免使用非示范文本的租赁合同。
而对于住房租房
住建部也有新消息
不得单方升降租金，未经同意房东不得进入......
↓↓↓
日前，住建部发布关于《住房租赁条例（征求意见稿）》（以下简称《条例》）公开征求意见的通知《条例》对出租和承租行为、租赁企业、经纪活动、扶持*策、服务监督等内容进行了明确规定↓↓、《条例》亮点：厨房等非居住空间不得出租
《条例》规定，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得出租用于居住。
同时，设区的市级以上地方人民*府应当规定必要的居住空间标准，明确符合当地实际的单间租住人数和人均租住面积。
出租人将不符合工程建设强制性标准、消防安全要求或者室内装修国家有关标准的住房以及其他依法不得出租的住房出租，或者将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租的，由房产管理部门给予警告，责令限期改正；情节严重的，对个人处1万元以上5万元以下的罚款，对单位处10万元以上50万元以下的罚款；有违法所得的，没收违法所得；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
不得单方面提高租金
在住房租赁合同期限内，除法律规定和合同约定的情形外，出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同，不得单方面提高或者降低租金。不得擅自改动结构
承租人应当遵守法律、法规的规定，合理使用租赁住房，不得损坏、擅自拆除消防设施或者改动房屋承重结构。未经出租人同意，承租人不得擅自拆改室内设施或者改动房屋其他结构。不得暴力腾退
住房租赁合同期满或者解除，承租人应当及时腾退租赁住房，出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。承租人拒不腾退的，出租人可以依法要求承租人腾退租赁住房；造成损失的，承租人应当依法承担赔偿责任。租房要网签备案
出租人和承租人签订住房租赁合同的，应当通过房屋网签备案系统进行备案。住房租赁企业租赁住房或者房地产经纪机构促成住房租赁的，由住房租赁企业或者房地产经纪机构办理住房租赁合同网签备案。住房租赁合同网签备案，不得收取任何费用。
不得诱导使用租金贷
住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款，不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款，不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。鼓励长期租赁
国家鼓励住房租赁企业与承租人签订租赁期限为3年以上的住房租赁合同。续租不得再次收取佣金
通过房地产经纪机构签订的住房租赁合同，租赁期间届满，出租人和承租人续订或者重新签订住房租赁合同的，房地产经纪机构不得再次收取佣金等费用。新建租赁住房要纳入地方发展规划
设区的市级以上地方人民*府应当结合本地租赁住房供需状况等因素，将新建租赁住房纳入住房发展规划，合理确定租赁住房建设规模，并在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排。各地要建立租金指导价发布制度
直辖市、设区的市级人民*府应当建立住房租赁指导价格发布制度，定期公布不同区域、不同类型租赁住房的市场租金水平信息。对于租金上涨过快的，可以采取必要措施稳定租金水平。此外，对于社会正如每一个国外大学都有一个响亮的中文名字，几乎国内的每个大学也都有一个英文名字。
但是，也正如很多国外大学翻译过来的中文名字听起来像是“野鸡大学”，咱们有些国内大学的英文名字听起来也是那么的......野......
比如，最近有网友提出了对清北的质疑：
好像，平时真没觉得“Peking”和“Tsinghua”有啥不妥，但一提出来，又感觉好像确实有哪里不太对……
对比武汉大学WuhanUniversity、复旦大学FudanUniversity、南开大学NankaiUniversity等，北大和清华的英文名很明显脑回路有些清奇。
带着一颗求知的心，烤鸭君去搜索了中国其他大学的英文名，万万没想到，还有意外收获......
1
无视发音规则流派
代表大学：
清华大学TsinghuaUniversity
北京大学PekingUniversity
苏州大学SoochowUniversity
中山大学SunYat-SenUniversity
河海大学HohaiUniversity
长江大学YangtzeUniversity
这其中，最著名（受迫害最严重）的要数双鸭山大学……不对，是中山大学。
中山大学是以孙中山先生的名号命名的，SunYat-Sen是孙逸仙的粤语拼音。
如果按照现在的汉语拼音规则念的话，SunYat-Sen很容易就被念成“双鸭山”。这也是后来几乎所有中山大学的同学都会自嘲自己来自双鸭山的原因。
调侃过后，我们还是说点正经的。
这些大学的英文名字其实并不是按照汉语拼音的发音规律来的，中山大学的校名使用的是粤语拼音，而其他英文校名不按汉语拼音发音的大学，比如北京大学、清华大学、苏州大学等，用的都是邮*拼音。
邮*拼音的起源是英国人威妥玛（ThomasWade）发明的韦氏拼音。威妥玛曾任英国驻华公使，后来年回国在剑桥大学讲授汉语，为了便于英国学生发音，他用罗马字母给汉字注音，于是创立了韦氏拼音。
使用韦氏拼音、邮*拼音或者粤语拼音的学校，大都有非常悠久的建校历史。
因此，在某种程度上，这种不按汉语拼音发音的大学英文名，反而是学校的一种文化自信，可以看作一种荣光。
2
不好好保持队形流派
代表大学：
西北大学NorthwestUniversity
西南大学SouthwestUniversity
东南大学SoutheastUniversity
东北大学NortheasternUniversity
东北林业大学NortheastForestryUniversity
东北师范大学NortheastNormalUniversity
东北农业大学NortheastAgriculturalUniversity
东北财经大学DongbeiUniversityofFinanceandEconomics
北京化工大学BeijingUniversityofChemicalTechnology
北京邮电大学BeijingUniversityofPostandTele
“宪”在出发
“典”亮未来
为深入宣传习近平法治思想，大力弘扬宪法精神，切实增强辖区居民的法律意识，在第七个国家宪法日来临之际，恰逢《民法典》即将施行，为更好展示我区法治建设成果，培育全社会宪法信仰，碑林区委依法治区办充分发挥牵头抓总作用，各街道、各部门相互配合、多方参与、上下联动，掀起了“宪法宣传周”系列活动的热潮。
"宪"在启动,“宪法宣传周”活动“根基深厚”
12月4日，由区委依法治区办、区委宣传部、区委*法委主办的“12·4”国家宪法日暨碑林区宪法宣传周活动启动仪式在钟楼饭店门前隆重举行。活动现场不仅有精美绝伦的法治文艺演出，滚动播放的法治宣传片，还有可爱近人的手举宣传展板，更有各类法治宣传资料、书籍、手提袋等宣传用品的发放，进一步激发了群众参与热情。机关干部、法官、检察官、警察、公证员、律师们热情耐心为群众普及法律知识、解答法律问题、宣传法律法规……虽然天气寒冷，群众们得到满意答复后的心却是暖暖的。
形式多样,“宪法宣传周”活动“枝繁叶茂”
宪法进校园生动宣传
青少年是祖国的未来，民族的希望，青少年普法教育工作举足轻重。
12月1日下午，碑林区委依法治区办、区检察院、区教育局、团区委联合在西安市第六中学联合举办中小学法治副校长聘任仪式暨模拟法庭培训活动。全区各学校师生代表共计余人参加活动。聘任仪式过后，检察官们在现场开展了一场模拟法庭活动，惟妙惟肖的表演让在场学生感受到了法庭的威严、法庭的庄重。
12月3日至4日间，碑林区人民法院克服临近年终的结案压力，先后在碑林区东厅门小学、雁塔路小学和西安市第八中学等学校开展了一系列法治宣传活动，在广大师生中引起热烈反响。
宪法进社区接地气宣传
区民*局针对社区居民群众法治需求和