刚刚过去的端午小长假，西安楼市又像踩下了油门一样火力全开，多个纯新盘入市均取得非常不错的成绩。
在这种市场环境之下，对于购房者而言，无疑又增加了买房的紧迫感。因为，很多东西一旦错过，就不可能再有。
而现在摆在准购房者面前的问题是到底该买哪里的问题！
NO.1｜壹实际上，西安楼市火力全开，不仅仅是在端午节假期这几天才有的，而是自从今年3月份复工之后就开始出现的。
回顾年上半年，对于未来西安楼市的走向，有几个信号非常重要。
第一个信号，就是土地市场。回顾上半年西安土地市场，除了定向挂牌的地块之外，一旦有公开拍卖的地块入市，必将掀起抢地大战，从高新CID到灞河新区，从大明宫板块到航天新城，再到西咸能源金贸区，无一例外。
西安万元高价地块
从这些地块的拍卖结果来看，万元楼面地价已经是西安主城区的入门门槛了！而这些项目入市之后，售价保守估计都会在2-2.5万元/㎡。
第二个信号，是西安商品房价格公示。一夜之间你会发现，西安2万元/㎡以上的楼盘越来越多，3万元/㎡以上的楼盘也已经出现。同时，据传言西安市场上很快就会出现4-5万元/㎡的住宅，真可谓是没有最高只有更高！
年1月至年5月西安新房价格环比涨幅
不过，值得注意的是，在整个年上半年，不管是土地市场，还是商品住宅新盘亮相，主城区的地块和楼盘越来越少。
其中，整个二环沿线上半年唯一一块出让的住宅地块就是大明宫板块的27亩开发用地，结果被几家大牌地产企业疯抢，楼面地价接近1.1万元/㎡，项目入市后保守估计价格会在2.5万元/㎡左右。
而在新盘方面，整个年上半年入市的23个纯新盘，均与二环沿线无缘。
从这些，可以看出二环沿线的土地价值所在，同时其新房的稀缺性又进一步决定了价值性。
NO.2｜贰也许站在城市建设的角度，主城区的空间规划、产业布局等由于种种条件限制，无法与城市新开发的区域相比，但是如果站在置业风险的角度，很明显主城区风险更小。
因为，对于购房者而言，新开发区域首先要面临的一个因素就是城市规划、城市配套的不确定性。这些规划能否兑现、什么时候兑现，必须打上一个大大的问号！而在城市建设的过程中，必然会出现规划调整的可能性，此时购房者只能接受这种不确定性。
而这种不确定性因素，在主城区是完全不存在的。因为，不管是交通、教育，还是商业、医疗等，一切都是所见即所得，后续更多要做的是配套的进一步升级！
这也正是为什么我们建议大家买房首选主城区的原因所在。
而放眼目前西安主城区，富力·开远城一定是绕不过去的一个楼盘。因为，这个项目是目前整个二环沿线唯一的一个在售百万方大盘！同时，这个项目也是富力集团正在西安推进的城市更新标杆项目。
从这个项目所处的位置来看，正好处于高新区北部，属于真正的泛高新区板块，可以享受到高新区配套的同时，住宅可以满足更多工作在高新的置业者需求。
富力·开远城区位图
同时，作为一个万方的城市更新项目，富力·开远城可谓是肩负着打造西安西二环沿线封面作品的重任，为革新西安城西而来！
富力·开远城整体规划效果图
因此，该项目除了住宅之外，项目本身还依托于富力集团在商业地产开发、城市运营、酒店等领域的优势，规划建设有地标办公、超五星级酒店、大型ShoppingMall、高端公寓以及商业街区等，建成之后必将成为西安的地标建筑之一，也将成为西安又一个网红打卡地，而这一切首先受益的就是富力·开远城的业主。
富力·开远城规划效果图
NO.3｜叁正如前文所述，富力·开远城的地段已经决定了项目的价值，再加上项目本身所拥有的配套，更是进一步提升了生活品质。
因此，富力·开远城住宅产品自年下半年入市以来，持续受到市场追捧。特别是对于工作在高新喜欢繁华生活的年轻人而言，富力·开远城成为置业的不二之选。
进入到年，为了给西安市民带来更高标准的生活体验，富力·开远城即将加推的住宅新盘，在原有的基础之上进行了进一步升级，将打造富力集团西北首个F-HOME健康智慧社区，以城市封面之作，填补板块高端人居空白。
新品位于富力·开远城核心板块，紧邻项目百万商业组团，东临团结南路，与高新无缝连接。
富力·开远城商业组团效果图
项目以三进制归家礼序彰显门第气度；于“一轴一环六境”园林景观中，采用多类品种树木构建绿化，搭配千平人工湖景，一步一景，步移景异，塑造高端居住格局。
项目园林景观效果图
同时，秉承“FullyCare富力全关怀”理念，项目将智能、舒适、健康三大功能融入日常，根据对客户家庭多样化生活行为模式的深入研究，在社区和户内共同打造一个“贴心、安心、省心、放心”的家。
园区内，5GWiFi全覆盖，并利用五重社区安防系统、三重楼宇安防系统等全方位守护业主生活安全。而在户内，也配备有五重户内智能系统。
F-HOME健康智慧社区示意图
从入户开始，就配备有亚太天能智能门锁，再也不用烦恼出门忘带钥匙；进门玄关处设置3+1灵活的收纳空间，可调节的橱柜活动层板，玄关柜底部预留收纳空间，都为客户高效方便地收纳提供了便利。
项目样板间实景图
在室内引入了大金中央空调、森德新风系统，抑菌除霾，平衡室内温度、湿度、通风，打造真正健康舒适的室内空间。
更有甚之，还针对日常使用频率最高的水质，从源头把关，守护居者的健康安全，比如在厨房中安装净水器，保证水源的洁净；在阳台设置具有智能烘干、消*杀菌功能的电动晾衣架等等，这些都是富力为客户着想的贴心之举。
部分装标品牌示意
除此之外，富力·开远城还通过应用移动互联技术和产品，对安防、家电控制、空气环境等多个居住系统进行有效整合，同时打通家庭与社区的互联。
每户门前都将安装超广角云监控以及手机云指挥家，可通过手机随时监控家中情况，同时通过手机还能控制家中的灯光、窗帘等，在下班途中就能用手机提前打开家里的灯光，再也不用摸黑回家。
项目样板间实景图
以上种种，也仅仅洞见优质产品力的冰山一角，富力·开远城焕新城市封面的决心，只有去过现场才能真正感受的到了。
从一定意义上讲，作为主城区百万方大盘富力·开远城本就是稀缺孤品，毗邻高新的则更是难能可贵。而占据先天优势的富力·开远城并不满足于现状，此次新品的呈现，是对自身品质匠心的挑战！
7月3日20：00，富力·开远城新品AR云端发布会即将全球发布，富力·开远城城市央心资产将怎样革新区域人居封面，让我们拭目以待！
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本篇作者
李之玉
当值编辑
方逊
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