▲作者：孙易祥
▲图片来自网友
最近几天，连续出了两个确定要摇号的楼盘，一个是华润曲江九里，一个是城市锦上。
华润曲江九里，位置非常地耐人寻味，如果不在乎西边对面的三兆旧址因素和南边绕城高速的因素的话，还是可以考虑的，毕竟属于曲江区域，楼盘的单价和总价都不高，毛坯项目也不多了。
很想要的看上了区位和价格，以及未来的地铁八号线；不想要的忌讳西边的三兆旧址和南边紧贴的绕城高速公路。
对于华润曲江九里，很想要的家庭，以外地新落户的朋友居多，没有什么情绪纠葛，毕竟唯物主义者没有什么在乎在意的了。
对于华润曲江九里，不想要的家庭，以本地土著居民家庭居多，可能有些尘封往事，还是不要提起提及为好，生活还得继续。
想要的和不想要的，泾渭分明。不过现实看来，想要买到的新朋友还是络绎不绝，就是不知道他们清不清楚老西安人的情绪忌讳所在。
本次开盘销售楼幢（9#、10#、14#、24#楼)，全部准售住房房源共套，面积约.42㎡，其中面积约㎡三室两厅两卫户型74套，约㎡三室两厅两卫户型72套,约.44㎡-.12㎡四室两厅三卫户型54套,约㎡四室两厅三卫户型18套，约.45㎡-.57㎡跃层户型6套，约㎡跃层户型2套。
本次开盘销售的住房均价.16元/㎡。
城市锦上，也是这个原因。这次放出来的是9#楼，全部准售住房房源共套（不包含用于拆迁安置的10套房屋），面积约.25㎡，其中面积约88.76㎡-89.26㎡两室两厅一卫户型套，约.25㎡-.26㎡三室两厅一卫户型套。均价1.17万！这是城北性价比极好的楼盘之一。售楼部位于凤城一路与明光路十字向西50米（经发学校南校区西侧），开发商是西安本地国企，经开区的西安经发地产有限公司。包括之前的万科翡翠国际、万科城市之光、紫薇东进、华润九里等等楼盘。其实我们可以总结出来摇号楼盘的一些整体特征。主要可以包括以下一些方面：-----1.价格足够便宜-----比如紫薇东进，价格只有一万出头，能不抢手吗？位置又不差，新城区八府庄北路14号。典型的主城区，离地铁也不是太远，东边地铁三号线，西边地铁四号线。一万出头的这个价格，足够便宜了吧，至于其他，还要什么自行车啊？主力面积80-90的两室，-的三室，典型的刚需上车盘，除了户型有点奇葩，其他没有什么可以太过挑剔的了。-----2.学区学校不错-----比如高科麓湾，小区带有高新一小麓湾分校的学区（学位），这个对广大的购房人诱惑非常大了。对于任何家庭而言，孩子教育比房子重要，如果能够兼得，那就最好不过了。高科麓湾就是可以兼得的楼盘。80-之间的面积，也是刚需楼盘。上车房源的均价.97元/㎡，也非常实惠实在，再配上诱人的学区，不抢手才怪。-----3.地铁交通不错-----比如华润未来城市，位于西安市国际港务区杏渭路与向东路十字西南角，东侧有地铁三号线，北侧有未来的地铁十四号线。价格在一万出头。虽然目前周围还是比较荒凉，但是全运会的配套交通地铁让未来可以尽情期待。华润未来城市也是属于典型的刚需偏改善的楼盘，尤其是面积偏改善一些，从平到多平都有。很适合在西安主城区已经有房的家庭再购置的，追求养老和休息的房子。-----4.区域位置不错-----比如融创西安壹号院，其实经常是位于摇号和不摇号的边缘，而且目前属于已经清盘的项目了。如果换到今年才开盘，我估计很可能会长期霸榜摇号的了。东二环的这个位置，1.6万-1.7万的精装高层的价格，属于过了这个村，就没有了这个店了。这是位于二环内的楼盘了。这是年的西安招拍挂的“地王”项目，也是这一轮西安楼市启动和突进的象征性地块和楼盘。当然了，这个位置争议还是比较大，有些人不喜欢周围的商业喧闹嘈杂，有些人喜欢周围的购物方便和交通地铁。但是不要忘了，这亩地可是二环内，二环是西安的金腰带，西安的二环还剩下有几块土地了？地段在购房的考量中绝对是王道！我们几个朋友都是比较喜欢这个项目的了，闹中取静，出则繁华都市，入则静谧悠然。-----5.综合条件不错-----比如万科翡翠国际，这是一个网红盘了。虽然离三兆也不远，但是整体综合因素考虑非常不错。所以广大购房人对于这个楼盘一直是青睐有加，众星捧月，摇号难度极大。位置而言，这是曲江一期。对于曲江而言，已经没有多少地块了，基本饱和了。曲江二期的新地块都快开发完毕了，更别提万科翡翠国际所在的曲江一期。价格而言，高层1.3-1.4万，洋房1.8万，这个价格对比很多周围的二手房都极具竞争力。学区而言，隔壁就是曲江二小，典型的学区房，而且离得还近，隔壁就是。地铁而言，地铁五号线和八号线也都离得不远。这个价格、环境、位置、交通、学区，想不火都难，想不摇号都难。-----总结-----还是说点以前说过的老话吧。这个世界，没有十全十美的房子。人无完人，房子也一样。当你选配套齐全的房子，你得接受它的昂贵房价；你选择交通方便的房子，你得接受它的环境普通；你选择环境优美的房子，你得接受它的配套缺陷；你选择了低价位的房子，你得接受它的地处偏远；你选择了升值大的房子，你得接受它的现状一般。你什么都想要，你要么得先把钞票准备足，或者你要么得先把运气准备好！买房先要给自己定位好，再去选择，这样才能保证你买到合适的房子。▲作者：孙易祥本文为〡西安房房房〡原创文章
欢迎转发、分享、点赞支持
特别声明：未经授权禁止转载
如需授权转载请移步〡西安房房房〡后台留言申请
为在西安购房的朋友们提供购房建议方法以及渠道！知识无价，劳动有价！知识，时间，精力，劳动，都是有成本的！免费才是最贵的，希望您能懂！大家合作共赢才有发展和前途！
欢迎大家加入我的知识星球，付费问答与咨询。
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇