十年寒窗苦读，只为一朝金榜题名。
买房如同高考一样，十年奋斗就为一宅美好。
而买套称心如意的房子，单是看房环节，就需要付出不少的时间与精力。
但处处谨小慎微，也会碰上马失前蹄。
那么，如何选房，并买到品相好且适合自己的房子，成为摆在众多购房者面前的一大难题。
陕西新楼市推出的栏目，会不定期的解答各类楼市问题，希望对大家买房这件事上有所帮助。阿锰中铁缤纷南郡二手房1.9万/㎡，可以考虑吗？主要考虑两个孩子上学。
答：可以买，要知道，西安最保值的是名校学位房，但同时价格会更高。
而中铁缤纷南郡对口的学校是高新五小和高新第三中学，在高新公办学校中，品质比较高，而且就在小区对面，上学十分方便。
但由于今年的学区变更，高新五小学区范围从去年周边的8个小区缩减为缤纷南郡一个小区，这也导致中铁缤纷南郡二手房挂牌价势头走高，甚至有的业主在原总价基础上，上涨2-3万/㎡，因此，购买时，这个小区议价空间目前已经被缩小，这点需要你心里有数。
静秋软件新城近期有没有适合投资的楼盘入市？分析一下吧。
答：近两年，软件新城拿地的开发商比较多，但大多数项目是需要去等待的，目前新盘只有招商臻观府面市，后期会有高新雅舍，中铁建之类的项目推出。但据说都是以大面积改善为主，房价基本上会“破二迎三”，投资的话，也要看你的资金预算的情况。
招商臻观府位于科技西路与西三环交汇处，由8栋高层、2栋小高层组成，户型面积为-㎡。该项目最终价格还没出来，楼面价元/㎡，放风价已到2.7万元/㎡。
高新在建的云轨位于项目西侧，距三号线鱼化寨地铁口也只有余米，交通便捷。项目南侧规划有亩水域的沣惠渠湖，2km内有苏宁广场，医院。此外，招商臻观府紧邻高新第十八小学（今年9月开学），后期大概率会被划分在这里。
周边配套结合软件新城地段来说，该项目未来升值潜力还是比较看好的。但考虑你是纯投资，还要看软件新城产业、规划落位之后的情况，以及有没有出手的机率，毕竟价格太贵后期转手周期就会更长。
刘三姐老师，首付80万，沣东带好的中学推荐下。
答：电建地产洺悦府，沣华熙城，你可以去看看。
电建地产洺悦府：
处于能源金贸区，是近两年来沣东发展最快的板块之一。社区自带平米幼儿园，北侧正在施工的是沣东第七学校，包含小学、中学，项目南侧陕师大附中附小、西工大附小，未来周边教育资源非常丰富。
按照今年的学区划分，应该是西咸新区第一小学和西安高新一中西咸新区第一初中。其中，西安高新一中西咸新区第一初中在今年春节后官宣，9月1日开学，虽然是新学校，但该学校是由高新一中直接管理，师资力量、教学质量完全可以放心。
目前，电建地产洺悦府在售的9#楼为高层收官之作，建筑面积约-㎡，仅剩余少量房源，参考均价元/㎡。
沣华熙城：
沣华熙城临近沣东管委会，周边高科技产业云集，片区的发展潜力十分看好。
项目除自身配套北师大新标准体系幼儿园外，按照今年的学区划分，应该是沣东第一学校和沣东新城第一初级中学。其中，沣东新城第一初级中学今年交付使用，无法做出评论。而沣东第一学校成立于年9月，是由沣东新城新建的一所九年制公办学校。教学质量上，在沣东公办小学里面排名还是靠前的。不过，由于是新学校，教师队伍整体偏年轻。
沣华熙城目前在售小高层产品，建筑面积约-㎡，均价约18元/㎡。
二毛cici想要卖房，但不知道自己的房子能卖多少钱？有什么好办法？
答：下面这个小技巧你可以参考一下。
1、在二手房交易平台，查看最近小区房源的成交价格。
2、假装自己是买房客户，去各大中介门店问问。比方说：我看好这个小区想买一套房，大概需要多少钱能买下。如果中介真有把你当做客户，一定会把相关房源的价格、配套等情况详细跟你说。
3、通过比较区位、楼层、装修的不同，差不多就可以推算出来自己房子的客观价值。需要注意的是，尽可能多问几家，找出相对靠谱的中介和价格。因为很多中介为把客户留住，会夸张、虚构一些房源价值，所以不要嫌麻烦，多问几家。
4、估算出房子的价值后，切记把自己的底价暴露的太快，保留一定的议价空间。
逍林一棵草买房后凭购房合同就能迁移户口，享受教育资源，还是等交房以后才可以，谢谢。
答：以西安目前的情况来说，小区已交房，并且开发商在派出所申请了正式的门牌号后（落大户），业主才可以迁移户口过来。
单凭购房合同，小区没有落大户是无法办理的。同时，办理落户时还需要携带：
1、户口本、房产证、《购房合同和预售备案登记表》；
2、本人申请、出生医学证明、结婚证（注：提供材料需原件、复印件）到派出所提交材料审核。
周张睿外地户口，在西安没有社保，但想在西安买房，请问可以怎么办呢？
答：可以通过A\B\C\D\E类人才认定的方式，无需落户，就能买房。不过，A\B\C类人才凤毛麟角，门槛太高，而大部分人能实现的为“D\E类人才”认定。具体内容如下：
一、应届毕业生
在离校前，凭学生证及高校就业指导（服务）机构出具的推荐信或与西安单位签订的就业协议等，即可通过西安市人社局设在高校的人才认定端口，由高校统一申请D类或E类人才，认定通过后，离校前可获得西安市人才认定证书。
二、非应届毕业生
具有统招本科及以上学历证书（含专升本），或中、高级职称/技师证等相应职级，或是已在西安工作、与在西安的单位签订劳动（聘用）合同以及来西安自主创业的人员。
1、申请材料：
①认定申请表（电子版）；
②企、事业单位的，提供劳动合同或事业单位聘用合同；属创业人员的，应提供工商部门颁发的营业执照；
③最高学历证书、学位证、职称证书、职业资格等级证书。
2、操作方法：
①登录西安市DE类人才认定管理系统，填写“申请人生成申请表”，按要求提供相关证明材料（原件与复印件）；
网址：