忙碌了一周，终于盼到周末啦！阳春三月，万物复苏，正是出门游玩的好时候！快收好这份超全的西安赏花地图，趁着春光去发现美丽吧！花都开好啦，你呢？
兴庆宫公园?●○位于兴庆路上的兴庆宫公园，是我们儿时必去的游乐场所，每一个西安人，一定都有和兴庆宫公园郁金香的合照！每年的郁金香展和牡丹季都是不能错过的好景致。
“
5月市场总结
根据相关数据统计，年5月份西安市商品房销售面积.37万㎡,环比下滑45.2%，同比下滑25.03%；5月份商品房销售均价元/㎡，环比上涨6.52%，同比上涨20.49%。
截止年5月末西安商品房库存为.95万㎡，比上月减少.96万㎡，库存面积连续下降，去化周期为13个月，较年初下降11个月。由于上半年市场成交较好，商品房库存量进一步减少。
截止年5月末西安市商品住宅库存量为.83万㎡，比上月减少.67万㎡，库存面积持续减少，去化周期为5个月，较年初下降10个月。目前商品住宅去化周期自年来处于历史低位，市场供不应求，房源短缺严重。
商品住宅
西安商品住宅成交面积热力图
年5月份西安市商品住宅成交量最大的区域是浐灞，成交25.77万㎡，占全市成交占比22.2%。由图可以看出主要成交热点区域集中在东三环与长乐东路交汇处西北角（代表项目御锦城）、城东咸宁路与长田路交汇处（代表项目龙腾万都汇）。
西安商品住宅成交价格热力图
年5月份西安市商品住宅成交单价较高的区域为曲江和高新，分别为元/㎡和元/㎡，曲江环比上涨10.41%，高新环比上涨14.1%。由图可以最热点区域为高新区团结南路与科技七路交汇处（代表项目城市风景·8号府邸）、曲江池东路与曲江池北路交汇处东北角（代表项目曲江公馆）。
西安商品住宅供应热力图
年5月份西安市商品住宅供应面积为66.31万㎡，其中供应最大的区域为浐灞和城西，分别达到20.75万㎡和17.32万㎡。由图可以看出供应量最大的热点区域为浐河东岸东三环与长乐东路交汇处西北角（代表项目御锦城）、浐灞生态区浐河西岸（代表项目龙湖香醍国际社区）、城西汉城南路与红光路十字（代表项目金辉优步花园）。
5月份西安商品住宅各面积段成交占比情况
西安商品住宅成交面积段80-㎡热力图
年5月份西安市商品住宅成交面积段80-㎡占全市的26%，比上月下降6%，而㎡以上占比比上月上升6%。由图可以看出5月份80-㎡成交热点区域主要集中在东三环与长乐东路交汇处西北角（代表项目御锦城）、城北元朔路和尚贤路十字东（代表项目隆源国际城）、神舟四路与航创路十字东南角（代表项目龙湖花千树）。
5月份西安商品住宅各总价段成交占比情况
西安商品住宅成交总价-万元热力图
年5月份西安市商品住宅成交总价在60-80万元占比最大，达到24%，较上月下滑6%，而-万元较上月上升2%。5月份成交总价在-万元热点区域主要位集中在经开区太华北路与凤城二路十字（代表项目金科天籁城）、曲江雁塔南路与南三环交汇处（代表项目金辉世界城）。
商业物业
西安商业成交面积热力图
年5月份西安市商业成交面积最多的区域是经开，成交1.77万㎡，环比上涨90.24%，占比商业总成交面积22.5%。由图可以看西安市商业成交热点区域为南三环与芙蓉西路十字路口东南角（代表项目中海城）、经开区文景路与凤城十路交汇东南角（代表项目金源御景华府）。
西安商业成交价格热力图
年5月份西安市商业成交单价最高的区域是城南，成交均价为元/平㎡，环比上涨17.54%，其次是曲江成交均价元/㎡。由图可以看出最热点区域为科技六路与唐延路交汇处（代表项目万达西安ONE）、曲江新区南三环与雁引路交汇处（代表项目雁翔广场）、长安大街与南二环交汇十字东北角（代表项目长安大街3号）。
西安商业供应热力图
年5月份西安市商业供应面积为3.93万㎡，供应面积最大的区域为浐灞和城东，分别为1.22万㎡和1.17万㎡，由图可以看出供应热点区域为浐灞生态区浐河西岸区域（代表项目龙湖香醍国际社区）。
5月份西安商业物业各面积段成交占比情况
西安商业成交面积段60㎡以下热力图
年5月份西安市商业成交面积段60㎡以下占全市的45%，较上月上涨8%。此外60-80㎡占比环比上涨8%，5月份60㎡以下成交热点区域主要集中在未央区未央宫街办朱宏路南段（代表项目紫郡华宸）、明光路与元朔路交汇处西南角（代表项目西安淘宝生态城）。
5月份西安商业物业各总价段成交占比情况
西安商业成交总价万以上热力图
年5月份西安市商业成交总价在万元以上占比最大，达到26%，较上月下降23%，而80-万占比环比占比上涨9%，5月份成交总价在万元以上热点区域位于经开区文景路与凤城十路交汇东南角（代表项目金源御景华府）、长安大街与南二环交汇十字东北角（代表项目长安大街3号）。
办公物业
西安办公成交面积热力图
年5月份西安市办公高新和经开成交面积最多，分别为5.88万㎡、3.1万㎡，占比全市办公成交的36.8%和19.4%。由图可以看出办公成交热点区域为高新区科技二路与高新六路十字西南角（代表项目龙记观澜山）、经开区凤城八路和未央路十字西南角处（代表项目万科赛高悦府）。
西安办公成交价格热力图
年5月份西安市办公成交单价最高的区域是曲江，成交单价为元/㎡，环比上涨13.89%。由图可以看出办公成交单价热点区域集中高新区锦业路与丈八二路十字（代表项目绿地中央广场）、曲江池南路与曲江池东路交汇处（代表项目曲江万众国际）、经开区凤城八路与文景路十字路西（代表项目西北国金中心）。
西安办公供应热力图
年5月份西安市办公供应面积为1.4万㎡，供应区域为浐灞。由图可以看出西安市5月份供应的热点区域集中在浐灞生态区欧亚大道与浐河西路交汇处（代表项目欧亚国际）。
5月份西安办公物业各面积段成交占比情况
西安办公物业成交面积段60㎡以下热力图
年5月份西安市办公物业成交面积段60㎡以下占全市成交面积的69%，较上月上涨13%，其中㎡以下较上月下降12%。5月份60㎡以下成交热点区域主要集中在高新区科技二路与高新六路十字西南角（代表项目龙记观澜山）、城西三桥新街与天台路交汇处（代表项目华润二十四城）。
5月份西安办公物业各总价段成交占比情况
西安办公物业成交总价40万元以下热力图
年5月份西安市办公物业成交总价在40万元以下占比最大，达到45%，较上月上涨11%，此外40-60万元以上占比环比上升7%。5月份成交总价在40万元以下热点区域为高新区科技二路与高新六路十字西南角（代表项目龙记观澜山）、城西三桥新街与天台路交汇处（代表项目华润二十四城）、丰禾路与西二环交汇处（代表项目太奥广场）。
证券简称：美城股份
证券代码：
美城，新征程！
合作（）-
美城股份是西安本土成立最早、历时最长的专业房地产综合服务商，主营业务有营销代理、前期咨询顾问等。
美城股份营销代理业务独创的“6+1+3+N”营销操盘方法论，将体系化、标准化、精细化的工作要求应用到操盘执行中，对营销工作进行指标倒排，量化分解,现已成为美城营销代理中心的核心利器；前期咨询顾问从项目开发前端的开发方向研判、地块价值分析、项目总体定位以及到项目的规划设计落地，提供系统性资产保值增值顾问服务！
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇