年8月，西安市城六区、高陵共计价格公示项目24个，共计公示一房一价备案价房源套，公示房源数量较上月减少近乎一半！
其一，3个精装项目，分别为招商华宇长安玺（7/8F叠拼）、中粮天悦（25F高层）、招商央玺（17F小高）。
其二，21个毛坯项目，分别为御锦城、原乡牧歌、雨润星雨华府、绿城春和印月、金地都会之光、金地中央公园、奥园和悦府、璞悦府、大明宫金茂府、璟宸尊域府、龙湖星河学樘府、紫薇云峰里、陕建东元府、南飞鸿天锦、招商西安序、电建泷悦长安、金泰假日花城五期、金泰唐、龙湖青云阙尚府、世茂都、山水香堤。
本月公示项目中，均价最高项目为浐灞总部经济区的招商西安序，毛坯小高均价约3.9万/㎡；均价最低项目为浐灞的陕建东元府，毛坯高层最低均价约1.2万元/㎡，主城区房价两极分化严重，并不是一味只有高价盘，只是低价房源太少了。
本月公示一房一价房源共计套，环比减少41%（年7月公示房源套），同比减少66%（年8月公示房源套），公示房源数量大幅度减少！
年8月，西安共计27个项目（单个项目多次登记算一个）进行线上意向登记，线上登记套房源，共吸引组家庭，平均人房登记比约2.4:1。
其一、初改价格盘：上河雲璟、远洋未央华府，均价在1.3-1.5万/㎡项目只有两个，最低均价为未央湖板块的上河雲璟，约1.4万/㎡。但据我们了解，在实际折扣之后，远洋未央华府的小高层、高层价格只有不到1.29万/㎡，是目前主城区品牌房企中少有的低价盘。
其二、改善价格盘：黄金嘉境、浐灞国宸府、御锦城18期、招商央畔、保利锦上珺悦、璟宸尊域府、龙湖星河学樘府，均价在1.5-1.8万/㎡左右。这里面御锦城是一个特例，小高层1.5万/㎡，洋房1.8万/㎡，是目前三环内低密产品中价格最低的一个。
其三、高端价格盘：高新·天谷雅舍、紫薇云峰里、招商西安序、科为城墅（二期）、碧桂园国湖、招商央玺、绿城和庐、上实启元、曲江千林郡、雁鸣墅语、招商华宇长安玺、融创望江府、山水·香堤、奥园和悦府、金泰观澜府、绿城春和印月、龙湖青云阙尚府、金泰·唐，均价在1.8-3.6万/㎡左右，最高均价为招商西安序，均价约3.6万/㎡。
本月登记的27个楼盘中，只有7个楼盘需要摇号，20个楼盘线下自行开盘，参与摇号人数与房源数量之比不到2:1，-年疯狂的抢房大潮，或将彻底告别西安市场。
根据8月公示、登记等信息，有以下五点与大家探讨：
其一，市场再次以毛坯为主：在年以精装修房源为主之后，毛坯房源在很长一段时间成为市场补充，但现在受到限价影响、销售去化压力，房企开始控制总价、做小面积、主推毛坯，部分高端盘选择采用毛坯+精装包，这一现象值得重点