西安市年3月17日至3月30日以网上报名+网上挂牌方式出让雁塔区1宗国有建设用地使用权，用地性质为商住共用宗用地。
宗地位于雁塔区雁环路以南、西沣四路以北、沈家桥二路以东、沈家桥一路以西，地籍编号YT2-25-83-3，净用地面积.54平方米（折合.亩）。容积率不大于3.78，建筑密度不大于23％，绿地率不小于30％。地上总建筑面积不大于.4平方米，其中规划住宅建筑面积平方米，配套公建建筑面积平方米，商业设施建筑面积平方米，地下建筑面积.96平方米。按照地上建筑面积分摊，其中出让住宅用地.02平方米（折合.亩）、出让商服用地.52平方米（折合7.06亩）,设为共用宗。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。
参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
对竞买资金做了明确要求。
本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地挂牌起始价为人民币9.55亿元，竞买保证金为人民币2亿元，宗地设定最高限价人民币10.亿元，当报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。
竞得人：陕西金地家宜置业有限公司
竞买保证金：万元
起始价格：万元
成交价格：万元
土地即时价值：万元（按照40%土地款折算）
土地单价：万元/亩
楼面地价：元/平米
特别约定：
1、参加宗地竞买的企业须具有房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参与同一宗地的竞买。
此条是为了避免出现去年中海和华润马甲公司摇号现象，但现在这种情况很少发生了。
2、竞得人须同时签订《成交确认书》和《土地转让补偿协议》。雁塔区城改事务中心作为西沣路地区城改项目实施主体，负责移交土地。
典型的城改遗留项目。
3、宗地商品住房毛坯销售均价不高于元/平方米，建设品质等执行雁塔区住建局相关要求。
本次挂牌宗地实行“限房价、定品质、竞地价”出让。
4、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关部门。
5、宗地按住宅建筑面积5%配建公租房，以缴纳易地配建费的方式落实。
6、宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不小于20%。
7.宗地成交后，竞得人须就上述第3-6项约定相关事宜与雁塔区住建局签订建设监管协议，由雁塔区住建局负责监管落实。
8、宗地建筑设计须满足西安市居住区规划设计指导意见。
9、竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下，不视为转让。
10、本次挂牌不接受联合竞买。
延伸阅读
历史成交：
年6月14日，雁塔区曹家堡翟家堡村城中村改造项目用地1宗商业地现场拍卖出让。竞得人为陕西金地家宜置业有限公司（金地）
成交信息：
竞买保证金：万元
起始价格：万元
最高限价：无
成交价格：万元
溢价率：0%
拆迁补偿费、征地补偿费、失业农民养老保险金：万元
村民安置房：平米，费用约万元
土地成本预估：万元
亩单价：万元/亩
楼面地价：元/平米
若按照40%的土地出让金折算（土地评估价格，简单说就是起始拍卖价格）：
土地当前评估价格：万元
亩单价：万元/亩
楼面地价：元/平米
年5月13日，西安市发布雁塔区西沣路以东、南三环以南、子午大道以西，地籍编号为YT2-25-83-4，净用地91.亩的城改剩余开发用地土地挂牌出让公告。
成交信息：
拍卖起始价：万元
竞买保证金：万元
成交价格：万元
土地评估价：万元
公租房代建费：万元
亩单价：万元/亩
楼面地价：元/平米
竞得企业：陕西金地家宜置业有限公司（金地）
其实金地在西安的城改之路并不平坦，经历的历尽沧桑只有自己知道。
现在谁能有块城改项目都是宝啊，就算受再多的苦也是值得的。