10月21日，西安市住建局向社会发出风险提示，提醒有租房需求以及出租意向的市民朋友，加强住房租赁风险防范，避免权益受损。近期，全国各地出现多起住房租赁企业失联“跑路”事件，这些企业采用“高进低出”“长收短付”等高风险经营模式，资金链极易断裂，导致房东、租客权益受损。市住建局提醒市民：
1、谨慎选择住房租赁企业
房东、租客应选择规范、市场信誉度高的住房租赁企业，进行住房租赁交易前，先登录西安市住房租赁交易服务平台（点击文末“阅读原文”）（以下简称租赁平台）查看企业是否在租赁平台进行开业申报，同时查看该企业是否已进行住房租赁资金监管，最大程度降低租房风险。
未在租赁平台进行开业申报以及未进行住房租赁资金监管的企业，请市民朋友谨慎选择。
2、警惕租金“陷阱”
房东在委托、出租租赁住房或租客在租房过程中，应多方了解周边或同地段出租住房的租金价格，克服贪图小便宜的心理，警惕企业“高进低出”“长收短付”带来的风险。房东将住房委托、出租给企业时，对委托、出租价格明显高于市场租金水平的，要提高警惕，切勿被过高租金所吸引；租客租赁住房时，对租金明显低于市场租金水平的，以及优惠力度过大的，应慎重选择承租。
3、谨慎选择租金支付周期
租客在签订租赁合同时，要特别注意租金支付周期和付款方式。尽可能在合同中约定按月或最长不超过按季支付租金，避免一次性支付较大额度租金。要警惕租金大幅度优惠的宣传，谨防企业利用“房租支付周期差”建立资金池，降低自身权益受损风险。
4、谨慎选择租金支付方式
租客支付房租和押金时，应向合同约定的企业账户（出租方为企业）、个人账户（出租方为个人）支付租金。当出租方为企业时，切勿向合同约定之外的企业账户、业务员个人账户或其他个人账户支付款项（包括支付宝、