继昨天阳光城在高新CID板块喜提约65亩土地之后，今天西安又迎来了土地拍卖。
与昨天的土地是公开竞拍竞争激烈不同的是，今天华润则是以底价的形式在港务区摘地3宗，共计.61亩，土地款为万元。
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华润所摘得的3宗土地具体信息如下：
值得注意的是，按照出让文件，上述3宗地块中的2宗住宅用地除了常规各项指标条件之外，还包括以下几条：
1.两宗地为奥体中心配套用地，竞得人须参加奥体中心片区范围内近期公告出让的商服用地竞拍，投资建设一定规模的商业综合体项目；
2.为进一步完善居住区配套，实现公共服务配套资源有效利用，确保公共服务配套同步实施，竞得人可依据规划将商住两宗居住用地作为一个整体片区，按照统一规划、统一实施的原则同步推进片区开发建设；
3.宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行；
4.竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交国际港务区管委会相关部门；
5.该宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%；
另外，GW1-21-10宗地52.亩的商业用地，也设定了特别约定条件：
竞得人须在该宗地内投资建设总建筑面积不少于10万㎡的商业综合体，须在土地成交后3年内投入运营，且建成后全部自持，不得对外销售。
上述特别约定条件释放出两点信息：①.算上公建成本的话，两宗住宅用地的实际地价要高于万元/亩；②.华润摘得商业地块后，将在港务区板块建设10万㎡的自持商业，这对于港务区板块的商业配套来说是一个利好消息。
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当然，我们重点需要