浐灞生态区新盘首开，自带商业街，临近学校交通便利，景祥君悦还有什么亮点，这个盘到底如何？快和小编一起来看看吧！
项目亮点：
1.双地铁加持
项目临近地铁三号线广泰门站仅四百米左右，另外还有地铁八号线在建，交通便利，发展前景比较好。
2.价格美丽
项目目前已经公示了6、7、9三栋楼的备案价，最低1.3万起售，价格美丽，适合刚需人群购买。
3.教育资源云集
项目和西安市浐灞第一小学以及西安市浐灞第二中学距离很近，周边学校资源较多，满足住户子女就读需求。
项目概述：浐灞生态区地铁盘，主推产品为高层，主要户型面积为㎡-㎡。
适宜人群：景祥君悦距离临近地铁三号线和地铁八号线，临近辛家庙商圈，适合对通勤、商业有要求的刚需/刚改人群。
地段描述-浐灞大道与广运潭西路交汇处
景祥君悦浐灞生态区，身处西安城区东部，该区域是西安市重点发展区域，规划总面积平方公里，主要由浐河板块、浐灞灞河板块、浐灞总部经济区板块、世博园板块组成，文化旅游资源较为发达，半坡遗址、秦汉遗址、安西王府遗址都是该区域重点旅游景点。
区域内部配套完善，过去几年经过浐灞生态区管委会的大力改造，以西安UPlaza城开优享+购物中心为首的便民生活圈给大众提供了便捷的生活体验，地铁1、3、14号线和多条公交线路在此交汇，并且该区临近西安北客站，还可以直达西安咸阳国际机场，形成立体交通网络体系，出行没无阻碍。现今浐灞生态区产业分布很广，区域发展重点产业类型主要集中在人工智能、数字经济、数字文体等三大产业分类上，大型企业繁多，其中包括陕西数字基地出版传媒集团有限公司、华夏文化旅游集团西安演艺有限公司、陕西书海网络科技有限公司等重量级企业。
目前，浐灞生态区为了积极建立西安东部新中心大力整改交通方面，形成了“6纵12横”的城市网络体系，未来以该体系为主的交通道路将会覆盖更多的商场与景区，由此势必也会带动整个区域的经济发展。
灞河板块在未发展起来之前，整个板块内部商业环境十分荒漠化，现今经过几十年的发展板块内部已完美转型，商业得以高度发展，房地产行业也迎来了全面发展的契机，万科、招商、龙湖等大牌房企都有项目在此，板块在售项目不多，其中万科有两个项目在售，主要项目有万科四季花城（元/㎡）以及万科悦湾臻域（元/㎡），不过万科悦湾臻域属于商办类楼盘，本版块内部的商办楼盘还有天朗东方印（元/㎡）。住宅在售的除却万科四季花城外还有碧桂园云府（元/㎡）以及中铁琉森水岸（元/㎡）。
目前板块内在售项目不是很多，但也可以满足基本需求，所在售的产品类型也比较全面，住宅、商办公寓以及商铺都有，住宅方面主要还是以高层、小高层为主，洋房叠拼类产品偏少，但也还是存在，本项目景祥君悦属于待售中，预计本月下旬开盘。板块二手房价大约维持在1.4万起，和西安市二手房价相差不大，新房价格十月成交量维持在1.7万左右，略微高于西安目前的整体新房价格，总体来看板块内部的楼市价格没有特别高，基本和西安楼市整体价格走向相同，本项目备案价已经公示。
产品特色-自带商业街
景祥君悦由陕西森嘉原联合西安景祥共同开发，项目总占地面积约平方米，总建筑面积约平米，总户数户，产品主推高层，绿化率35%，容积率4.87，产权70年，毛坯交付。项目总规划4栋楼，分别为6#、7#、9A#、9B#楼，其中6#、7#为纯住宅，两梯四户设计，9A、9B号楼带底商。
社区内部带有商业街、运动健身馆、儿童游乐场、全年龄段娱乐设施齐全，公摊面积低仅为86-平方米。项目车位量充足，共有个（地上、地下个），车位配比为1：0.8，社区内部采用人车分流制，避免上班时人多，可以流畅出行。本项目的物业公司为西安启科物业，二级行业资质，服务有保障。
户型亮点-双卧朝南，采光优越
户型A建筑面积.73㎡三室两厅两卫
该户型为舒适三居室，层高约在2.8米，总面宽约11.1米，客厅为横厅设计，活动面积很宽敞，家里有人到访也不会显得拥挤，该空间连接大型透明窗户，采光很充足。餐厅和客厅距离很近，在一条动线上，餐厅正对厨房，方便饭后收拾碗筷和备餐，厨房面积较大，且分区合理，窗户的设计方便通风换气，有益于油烟扩散。
主卧为套件设计，拥有独立卫生间，主卫为淋浴设计，单人洗手台，面积上还是足够宽阔，可以充分容纳双人使用，并且也不会显得空间逼仄。该室内虽然没有独立衣帽间但是留有衣橱设计，足够住户放置衣物，无论是挂放还是折叠都很方便。主卫与次卫紧邻，次卫的配置和主卫相差不大，空间大小基本相同，不同的是次卫没有做干湿分离。次卧和客卧呈“一”字排开，次卧和主卧相邻，在设计上本户型的次卧与客卧差别不大，室内衣橱和床位的摆放基本一样，不过面积上次卧看起来稍大，并且该卧室的门口朝向东，和客卧门口方向不同。该户型有一个设计特点是，阳台没有与客厅相连，而是与次卧和客卧相连，这无疑延伸了两个卧室的面积，闲暇时还方便观赏风景。
整个户型看起来南北通透，几乎全明设计，室内光线也明亮，稍微不足的是次卫为暗卫设计，不方便空气替换。
户型B建筑面积.73㎡三室两厅两卫
该户型在设计上也是三室两厅两卫布局，总面宽13.7米，本户型为双阳台设计，左侧阳台与主卧相连接，由主卧可以直接进入该阳台，此阳台大约面宽在3.8米，视野开阔，适宜午后观景也起到了延伸主卧面积的作用，主卧内部面积比较宽敞，舒适度很高，同时带有衣橱和独立卫生间，卫生间置有浴缸，方便住户疲劳时在此泡澡，该浴缸的位置设计很好，临窗，边泡澡的同时还可以边欣赏风景惬意感十足。从主卧出来，左右两侧分别是次卧和客卧，两个卧室都带有衣橱，衣物挂放空间充足，两个卧室的布局相同，没有明显差别。左侧的客卧与次卫紧邻，和次卧相对，在次卫的使用上，次卧和客卧都距离很近，非常方便。
本户型在设计上主要可以分为两大部分，以电视墙为界限左边主要是卧室、卫生间，可以看做静区，右边是餐厅、客厅以及厨房和阳台，可以将这一部分看做动区，所以本项目在动静分离上还是做的比较好。客厅的面积宽敞，活动空间充足，由客厅可以直接进入右侧阳台，该阳台面积略小于主卧带有的阳台，但无碍于使用，此阳台在功能上更接近于生活阳台，住户可以将洗衣机、烘干机放置于此，晾晒衣物很便利。餐厅和厨房很近，该户型的厨房接近“L型”厨房设计，各功能区分工明确，使用起来不会互相干扰。
稍微不足的是，此户型的玄关处进门直面客厅，隐私保护上不够优秀。
出行描述-临近公交站、地铁三号线
景祥君悦项目2公里内最近的地铁站为三号线广泰门站，两者相距米，整体来看距离不远，其次较近的地铁站点为同是三号线的辛家庙站（1.5公里），4公里以内共有八个地铁站点，其中包括地铁四号线大明宫站（3.8公里），此条线路可以换乘地铁二号线。
项目景祥君悦距离最近公交站仅米，为广运潭西路浐灞大道口，1公里内站点多大12个，线路大约16条，四通八达，其中线路可直达地铁二号线市图书馆站，乘坐线路能够直接前往地铁三号线广泰门站和辛家庙商圈，总体出行很便利，没有阻碍。
项目景祥君悦紧邻东二环，整体形成“四纵四横”的立体交通网络体系，“四纵”是指北辰快速路（2.3公里）、北辰东路（米）、广运潭西路（89米）以及广运潭大道（米）；“四横”是指浐灞二路（2.5公里）、浐灞一路（1.9公里）、浐灞大道（米）以及广安路（1.2公里），全程红绿灯较少，基本无上班高峰期阻碍。
配套描述-相对较为完善
项目景祥君悦和西安市浐灞第二中学距离很近，只有四百米左右，这也是项目周边最近的中学，最近的小学是西安市浐灞第一小学（米），学校面积比较大，除这两个学校以外，项目1公里内还有五个学校，其中包括西安市东元中学（米），相对来说项目附近的教育资源比较集中，可以满足住户需求。
景祥君悦1医院，但是有一个医疗卫生服务中心，为辛家庙社区卫生服务中心点，和项目距离仅米，仅一马路之隔，可以说的上是非常近，2公医院，医院包括其中（1.5公里），医院医院（4.2公里），总的来看项目周边医疗资源不算特别丰富，但是住户日常需要还是可以满足。
景祥君悦自身带有园林景观，周边大型公园3公里内有三个，其中包括浐灞滋水公园（2.5公里）、浐灞桃花潭公园（2.5公里）以及东元公园（2.7公里），不够“滋水”公园和桃花潭公园目前暂未开放，不适合现在前往，日后可以带家人周末出去游玩。
项目总体周边配套相对完善，小型超市、便利店均有，银行支点1公里内最少遍布有十家，和项目近的银行支点为中国农业银行（米），便于住户存款取款，因为项目位于广运潭附近，所以临近胡家庙商圈、辛家庙商圈，大型商超基本在1公里外，最近的商场是Upark星悦荟（2.8公里），其次是万达广场（大明宫点3.3公里），住户日常购物需求均可在此完成，总体还是比较方便。
价格分析-价格十分美丽
同区域楼盘：
华润置地紫云府：元/㎡
元熙樾府：元/㎡
中铁卓越城：元/㎡
景祥君悦目前已公示6#、7#以及9#号楼备案价已经公示，价格在1.3至1.4万不等，整体均大概在元/㎡，该价格在整个浐灞生态区来看都算的上是美丽，对刚需购房者很友好，放眼观望整个区域这样价位的楼盘还是少数，本项目的定价和楼盘元熙樾府（元/㎡）的定价相差不大，均是1.3万起步，而且都距离地铁线路很近，且有双地铁加持。
景祥君悦除了价格方面的优势，交通优势也是它的一大亮点，双地铁加持，同时临近地铁三号线与地铁八号线（在建），地铁八号线是西安市唯一一条地铁环线，畅通全城，站内有接近32个换乘点，最大程度上提高了出行便利度，而且项目自带1.7万方商业体，日常住户购物也很便捷，项目附近教育资源聚集，临近西安市浐灞第一小学、西安市东元中学等，总体性价比很高。
项目目前项目已经取得预售证，但是开盘时间还没定，预计本月底开盘，本项目在区域内部的