自今日开始，西安市二环以外区域取消限购。
此次取消限购意义重大。西安，再次打开了外地人到西安买房的大门。
西安VS郑州：新中心的选择
近两年，我往返西安郑州多次。对西安的城市和楼市了解越深，越觉得郑州和西安很像。
比如，环线发展的逻辑；比如，老城区和新区的逻辑；比如，学区房的逻辑。西安人也在慢慢抛弃老城区，积极投身于新区买房热潮里。曾经的西安新区高新和曲江板块，现在已经成为“老新区”了。更猛烈的大梦想大新区是。
西咸新区比郑东新区牛，是国家级新区。规划面积约平方公里；而郑东新区才平方公里。
在今年新发布的《西咸新区国土空间总体规划》里，确定了西咸新区的发展目标是：到年，基本建成“现代化西安都市圈新中心”；
到年，全面建成“高质量西安都市圈极核区”。
新时代的大西安，向西发展。
未来大西安的梦想，在西咸新中心。
他将成为未来的西安新城市经济中心。
懂行的人能看到本质：
西咸新区的核心在沣东新城和沣西新城。
沣东，沣西，他们的定位不同。
前者是“孵化器”，后者是“加速器”。
沣西新城承载的使命更重。
要建立现代产业体系。
沣西新城作为国家级新区西咸新区的核心片区，城市建设发展较快，目前城市建面逐渐趋于完善。
▲沣西新城实景
大西安的未来在西咸新区
为了研究西安，研究西咸新区，我做了西安市西咸新区沣东沣西新城城市空间落位图。仔细研究这里的城市空间后，可以非常清晰的看到：1、目前沣东沣西新城中，最先发展相对成熟的是沣河两侧区域。
2、西绕城高速以西的区域，西宝高速连霍高速之间是重心和重点。
3、西宝高速+连霍高速之间通过统一西路、科源北路、科统三路、沣东大道把沣西和沣东跨河连为一体。
4、在这些区域里，渭河以南、科源北路以北、沣河以西，最为成熟。
这里有陕西中医药大学、陕西科技大学镐京学院、陕西服装工程学院、陕西国际商贸学院、咸阳职业技术学院等大学；
这里有陕西中医院医院；
这里有已经开业运营的西安沣西吾悦广场商业；
这里有沣西新城第四学校、沣西第三小学、沣西第七小学、西咸新区沣西新城实验学校等学校。
这里的美食街已经很多，这里的环境很美好，这里的人气很旺。
最关键：这里有强悍的产业。
去过西安的朋友都知道“秦创原”这三个字出现频率很高。
秦创原，全称叫秦创原创新驱动平台。
他是陕西省创新驱动发展的总平台，是推动陕西省从科教大省向创新强省转变的重要载体；着眼建设立体联动“孵化器”、成果转化“加速器”和两链融合“促进器”三大目标。
作为秦创原总窗口核心承载区，沣西新城持续发挥秦创原创新驱动平台引领作用，进一步加快发展现代服务业，推动科技服务业专业化、网络化、规模化发展。这里有西安农链互联网科技、西安西图之光智能科技、西安迪科数金智能科技、陕西微软创新中心等科技型公司。
这里有西部云谷、浙商银行科研中心、陕西广电西咸数据中心等产业基地；
这里有强大的产业基础和就业机会。
未来，沣西新城很强大。
颜值打天下，沣西他第一
在这个区域探盘，我考察了几乎所有楼盘。
一个交付楼盘的颜值，惊艳了我。
特别是大门：
▲实拍
怎么样？
是不是有豪宅范儿？
这个盘，就是位于西安西咸新区沣西新城尚仁路与龙台观路交会处的中铁沣河湾。
说他颜值第一，绝不是夸大。
有图有真相。
▲中铁沣河湾实景
这都是现场实景。
中铁沣河湾总占地约亩，总建面约57万方，容积率3.5。
项目分三期开发，共18栋楼。
目前一期已经交付，前文展示的就是一期交付的实景图。
▲中铁沣河湾整体规划鸟瞰效果图
我也算探盘无数。
但我第一次看到其大门和外立面时，确实是震撼的。
我没想到沣西新城竟然藏着这样一个宝藏楼盘。
1、他有独一无二的曲线建筑，呈现出科技感、立体感。
南北阳台双侧曲屏宽幕窗，金属铝板点缀其中。通过曲屏宽幕玻璃以及山墙面大面积玻璃，窗墙比让人眼前一亮；外立面大面积运用铝板，定制曲线线条设计，高颜值高品质。一切的言语，不及实景图来得真实和震撼。▲中铁沣河湾实景2、他有大师设计和精细化施工的园林景观。
中铁沣河湾的景观园林由国内顶级公司山水比德设计，整体呈现出“一谷三境、六林四庭、一街一园”的特点。
一谷：超级绿谷，以堆坡、为谷、营林三种景观手法，立体化营造一个真实的山林谷境。三境：林下溪谷、童梦森谷、拾光花谷。
六林：丹枫?漫步花园、金飘?自然课堂、杏雨?乐活花园、素香?阅读花园、樱满?邻里花园、薇盈?冥想花园。四庭：西门?流光庭、北门?清泉庭、东门?山涧庭、南门?青影庭。
一街：商业街。一园：幼儿园。
3、他有三重庭院和架空层设计。中铁沣河湾社区内部m环跑道系统把所有景观细节串联，架空空间和超大庭院组成多重活动空间。
首层局部架空空间，缩短了进入主空间的路径长度。
架空空间与户外景观相连，营造半户外空间叙事，连接艺术与自然、连接驿动与宁静。
有图有真相：
▲中铁沣河湾实景
4、他有地上地下双入户大堂。
▲效果图
5、他的户型面积为—平米。
目前主要在售是建面约平米的三室两厅一卫和建面约平米的三室两厅两卫。
下面是户型图：
关于这户型，我就不多介绍了。
各位看图，讲的已经很明白。
6、他是智慧社区标杆。
社区配置智能生活管家，应用人脸识别系统，隔离外来人员，业主出入归家无阻；
社区配置智慧设备，全方位布局电子智慧导视牌、室外充电、户外wifi覆盖，适应现代生活。
7、中铁沣河湾配置的2.3米装甲复合入户门、指纹识别密码锁、断桥铝合金窗、三层中空low-E玻璃，也是亮点。为业主品质生活保驾护航。城市配套重要，开发商更重要一个盘的好，不只是里子，更关键的是外围配套。
中铁沣河湾对面一路之隔就是沣西新城第四学校。
沣西新城第四学校是百年名校陕西师范大学附属中学与西咸新区沣西新城管委会联合的九年一贯制公办学校，小学36个教学班，初中18个教学班。
▲沣西新城第四学校实景图
中铁沣河湾周边还有沣西实验学校、西工大启迪中学、陕西金泰丝路花城小学、沣西中学、沣西第一学校等，丰富的教育资源可以让业主的孩子享受一站式教育。
周围还有陕西中医院医院、咸阳市妇幼保健院、西医院等医疗资源。
中铁沣河湾周围享有沣河景观长廊，周边更有4万平方的白马河公园、亩沣河森林公园、亩大西安中央公园、渭河景观长廊等大型公共配套休闲场所。这个盘，距离已经开通运营的西安地铁一号线沣河森林公园站3公里，开车10分钟。同时，地铁一号线三期正在修建。
待修建通车后，小区距离一号线韩非路站步行10分钟即可到达。
从这里出发，到西安城区也非常便利。
中铁沣河湾，是央企中国中铁开发。
中国中铁，全称是中国铁路工程集团有限公司，是集勘察设计、施工安装、工业制造、房地产开发、资源矿产、金融投资、基建投资及运营、物资贸易等业务于一体的特大型中央企业集团。中国中铁建设了中国三分之二以上的铁路、90%电气化铁路、八分之一的高速公路、五分之三的城市轨道工程。
央企出品，安全保障。
这个盘，深刻体现了央企的实力和匠心，以及央企的民生责任。
在整体市场大环境不好的背景下，开发商升级了社区公共区域的装修标准，并且实现提前交付。
你会去西安买房吗？
沣河，位于西安城西，全长82公里，是著名的“八水绕长安”之一。
沣东新城和沣西新城的“沣”指的就是沣河。
中铁沣河湾的沣河，就是这个沣河。
据说，《诗经》开篇“关关雎鸠，在河之洲，窈窕淑女，君子好逑”就诞生在这里。
但也据说，《诗经》的这段诗篇诞生于郑州市西南方位新密与新郑交界处。
河南陕西自古以来就有深度的关系和历史渊源，现在也是。
在西安那么多的河南人，已经和西安融为一体。
现在，有很多河南人去西安买房、工作、生活。
此次西安限购解除，这个国庆假期，你会去西安买房吗？
如果各位想去西安买房，这个盘一定要看。
要颜值有颜值，要安全有安全，要配套有配套，居住生活投资出租都很美好。
还可以让孩子在家门口上学读书。
最关键：这样的盘，精装修交付，价格才一万四左右。
首付28万起就可以入住大西安。
当下，沣西新城是价格洼地。
这个盘，是标准笋盘。
特别是那个建面约平米的三房户型很稀缺，市场新宠。很香。
你，动心了吗？
本文完。
备注：
本文部分图片和信息来源于网络。关于楼盘一切最终信息以开发商说辞为准。