我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，我在宁波工作，感觉宁波的房价有点贵，想在市区附近买房，奉化方桥这个地方怎么样？值得买房吗？
回答：奉化方桥的规划很好，值得定居。
近年，奉化设区后，方桥成了奉化接轨宁波市区的桥头堡，随着地铁3号线和高架机场路的通过，方桥成为了热门区域。
年4月，奉化在方桥开工18个重大项目，总投资亿元，涵盖了产业提升、城市更新、交通设施、民生保障等多个行业和领域。
根据目前的规划，方桥街道下辖的24个行政村只保留6个，其余全部拆迁。可以想象，十年后，方桥新城将初具规模。
现在的宁波，房价洼地越来越少，买房也越来越难。根据房哥的观察，方桥是为数不多的一个宝藏区域，具有较好的投资价值。
提问：房哥您好！有两个问题请教：
1.还贷方式，等额本金和等额本息，应该如何去选择？2.我的户口不在杭州，媳妇在杭州有房票，我后期打算去苏州发展。如果我们现在在杭州买了套房，那去苏州之后，算首套还是二套？首付需要几成？
回答：1.你首付比例低，用等额本息还款最划算；你首付比例高，用等额本金还款最划算。2.你在杭州买房用了贷款的话，去苏州算二套，首付6成。在这个标准下，你在苏州买房，首付5成-8成。
提问：房哥，今年可以买房投资吗？
房企买了这么多地皮，以后会倒闭吗？
回答：今年可以买房投资。
房地产企业买了这么多地皮，是为了投资。年，房地产企业在买地行动上继续强势，土地储备充足。
房企买地最多的城市，依次顺序是：杭州市、乌鲁木齐市、西安市、苏州市、佛山市、重庆市、福州市、广州市、长沙市、郑州市。
提问：房哥，我在杭州工作，打算在江干区买房，丰收湖板块的房子有升值潜力吗？
回答：丰收湖板块，也被钱塘智慧城，位置在杭州城东腹地，上城区与临平区在此交汇，有些类似丁桥、长睦与星桥的行政格局。
远期的地铁32号线是大利好，在地铁的优势上明显强于九堡、艮北新城、丁桥等城东板块，交通优势可见。
但丰收湖也并非是完美的，此板块南侧的四季青大型商场带来的杂乱人员以及环境，对于丰收湖板块或多或少会有影响。
长远来看，以后可能成为城东产业聚集地的丰收湖，既可以看到现在也可以期望未来，房价还有上涨空间。
提问：房哥好，我妈随我户口迁入杭州，户口在我下面，目前我家已经有两套房子在杭州的，我妈户口迁入以后能否有购房名额？如果没有的话？有什么方式能够有名额？
回答：户口迁入以后，有购房名额。
提问：房哥好，我是温州人，想在杭州买房，请问有快速落户的途径吗？
回答：在你符合快速落户的标准下，房哥提供代办落户服务，请找房哥。
提问：房哥，一直
