北京好的白癜风医院地址 http://www.znlvye.com/m/政策速递
01.证监会调整优化涉房企五项股权融资措施
恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用、积极发挥私募股权投资基金作用，证监会11月28日宣布，调整优化涉房企业五项股权融资措施，即日起施行。
1.恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，允许符合条件的房地产企业实施重组上市。
2.恢复上市房企和涉房上市公司再融资。
3.调整完善房地产企业境外市场上市政策，恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资。
4.进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用。
5.积极发挥私募股权投资基金作用，促进房地产企业盘活经营性不动产并探索新的发展模式
业内人士表示，此次五项股权融资措施的重要意义在于，将进一步拓宽房地产企业融资渠道，改善优质房企资产负债表，从而在促进房地产市场防范风险、转型发展的过程中，助力稳定经济大盘。中国证券报记者获悉，目前已有房地产上市公司做好相应准备，不久即有望看到相关个案和项目落地。
02.深圳引导银行业支持房地产市场平稳健康发展
12月1日消息，深圳金融管理部门日前会同深圳市政府部门，组织辖内全国性商业银行、房地产企业、信托公司、担保公司召开房地产金融工作座谈暨政银企对接会，加强政策解读和宣传，部署落实落细"金融16条"政策，梳理银企两张问题清单，强化政银企对接，多措并举做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作。
中国银行、建设银行、工商银行、邮储银行等各大行深圳分行纷纷表态，贯彻落实国家决策部署，履行大行担当，积极配合做好房地产企业纾困，促进房地产市场健康平稳发展。
03.多地出台住房租赁相关政策遏制租房乱象
今年以来，全国多地出台政策措施规范住房租赁，明确行业规范，加强市场监管。11月23日，上海市人大常委会通过《上海市住房租赁条例》，将于年2月1日起施行；此前，以解决市场问题为导向的《北京市住房租赁条例》已于9月1日正式施行，有效抑制了租房市场乱象；另外，广州、青岛、石家庄、佛山、深圳、常州等地也纷纷出台相关细则，对维护承租人权益提出明确要求。
市场要闻
01.西安高新区保障房公募REITs启动招标项目均运营超3年
11月29日消息，西安高新区保障房投资建设发展有限公司公募REITS公募基金管理人及资产支持专项计划管理人遴选项目招标公告近日发布，该公司拟以持有的保障性租赁住房资产作为标的资产开展公募REITs的申报发行工作。
本次拟定作为公募REITs的基础资产为蓝博公寓A区、蓝博公寓B区及锦业公寓。项目均运营超3年，年租金收入约万元，年末出租率为97%。
02.住建部：1—10月全国新开工改造城镇老旧小区5.21万个
据住建部，经汇总各地统计上报数据，年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.1万个、万户。年1-10月，全国新开工改造城镇老旧小区5.21万个、.25万户。其中，广东、新疆生产建设兵团、广西、山西、湖北、福建、海南、内蒙古、重庆、吉林、浙江、河南、安徽、贵州、四川、山东、河北、上海、江苏、江西、云南、陕西、青海、宁夏、新疆等25个省份开工小区数、户数均超过或达到计划任务。
03.贝壳第三季度交易额亿元同比下降11.3%
11月30日，贝壳控股有限公司公布年第三季度未经审计财务业绩。年第三季度，贝壳的总交易额为7,亿元，同比下降11.3%。
其中，存量房交易的总交易额为4,亿元，同比增加18.7%；新房交易的总交易额为2,亿元，同比下降36.2%；家装家居的总交易额为20亿元，而年同期为万元；新兴业务及其他的总交易额为亿元，同比下降41.7%。
04.正尚·盛世家合经济适用住房项目正在登记
按照《关于经济适用住房和限价商品房公开登记和摇号销售的通知》《西安市经济适用住房、限价商品住房轮候分配规则》，正尚·盛世家合(南区6#楼)经济适用住房项目开始登记。
项目概况：正尚·盛世家合经济适用住房项目，位于西安市未央区太华北路西侧。本次提供经济适用住房套，销售均价为：.82元/㎡，预售证号为。报名登记时间为年12月2日0时起至年12月8日24时结束。
05.11月百城房价跌幅扩大新建住宅平均价元/㎡
12月1日，中指研究院发布的数据显示，年11月，百城新建住宅平均价格为元/㎡，环比下跌0.06%，已连续5个月环比下跌，跌幅较10月扩大0.05个百分点；同比上涨0.04%，涨幅较10月收窄0.02个百分点。
百城二手住宅平均价格为元/㎡，环比下跌0.21%，已连续7个月环比下跌，跌幅较10月扩大0.05个百分点；同比下跌0.64%，跌幅较10月扩大0.13个百分点。
房企要闻
01.天地源下属全资子公司通过收购西安佳幸55%股权的方式受让西安君正享有的国有土地使用权权益
11月28日，天地源（）近日发布公告，天地源股份有限公司（以下简称公司）下属全资子公司西安天地源房地产开发有限公司（以下简称西安天地源）拟与西安君正房地产开发有限公司（以下简称西安君正）合作，通过收购西安君正下属全资子公司西安佳幸房地产开发有限公司（以下简称西安佳幸）55%股权的方式，受让西安君正享有的西安市高新区红庙村集体土地上棚户区改造项目开发用地部分国有土地使用权权益，土地储备总金额不高于14.89亿元。
02.前11月房企销售业绩出炉TOP房企销额同比下降42.1%
11月30日，中指研究院最新发布《年1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜》，碧桂园、保利发展、万科分别以.5亿元、.0亿元、.0亿元销售额位列前三。
年1-11月，TOP房企销总额为.1亿元，同比下降42.1%，降幅较上月收窄1.3个百分点，其中TOP房企单月销售额同比下降34.4%，环比下降4.9%。
销售额超千亿房企19家，较去年同期减少16家；超百亿房企家，较去年同期减少51家。TOP房企权益销售额为.9亿元，权益销售面积为.3万平方米，同比分别下降45.6%和49.9%。
03.世茂股份拟筹划非公开发行股票募资用于保交楼、偿债等方面
11月30日，世茂股份（.SH）发布公告，拟筹划非公开发行股票事项。本次非公开发行拟发行的股票数量不超过本次发行前公司总股本的30%，最终发行数量以中国证监会核准的发行数量为准。本次非公开发行股票事项不会导致公司控股股东和实际控制人发生变化。
公告称，经公司管理层讨论，为满足公司业务发展需要，优化资本结构，缓解流动性困难，稳定公司财务状况，公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发、偿还部分公开市场债务本息，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金等。
土拍市场
01.高新区.亩住宅用地挂牌出让
西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局高新技术产业开发区分局于年12月19日至12月30日以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。宗地地籍编号为GX3-18-16，位于高新区兴隆街道纬二十六路以北、纬二十二路以南、经二十路以西，净用地面积.2平方米（折.亩），用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。
本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地挂牌起始价为人民币29.49亿元，竞买保证金为人民币5.9亿元，最高限价为人民币33.91亿元。
02.西咸新区13宗亩地集中成交
11月30日，西咸新区土地迎来集中成交日，共计13宗.7亩地成交，成交总价为89.73亿元，楼面价最高为37元/㎡。
此次成交13宗开发用地中，沣东新城有7宗共.87亩开发用地（包含4宗住宅＆商服、3宗商服），秦汉新城有4宗约.41亩开发用地（包含3宗住宅、1宗商服），空港新城2宗约.40亩，住宅兼容商业用地（安置房）。
03.年1-11月全国房地产企业拿地总额同比下降50.5%
12月1日，中指研究院发布《年1-11月全国房地产企业拿地TOP排行榜》，数据显示：年1-11月，TOP企业拿地总额亿元，拿地规模同比下降50.5%，降幅比上月扩大0.3个百分点。TOP门槛值为39亿元，较上年同期下降20亿元，TOP企业招拍挂权益拿地总额占全国城土地出让金的比例为37.7%。
从新增货值来看，华润置地、保利发展和招商蛇口占据榜单前三位。年1-11月，华润置地以累计新增货值亿元占据榜单第一；保利发展和招商蛇口紧随其后，累计新增货值规模分别为亿元和亿元。TOP10企业1-11月新增货值总额亿元，占TOP企业的36.7%，新增货值门槛为亿元。
楼盘监测
1.拿证速览（.11.28-12.4）
2.价格公示（.11.28-12.4）
3.意向登记（.11.28-12.4）
（数据统计截止到16：00）
据商品住房销售公示平台数据显示，上周（11.28-12.4）日，西安市共计21个项目拿到了预售证，7个项目进行了价格公示，13盘套房源进行了意向登记！
核审
熊维建
排版
吴慧玲
未经授权禁止转载，侵权必究！
环球房产陕西
