治白癜风北京最好的医院是哪里 http://www.xxzywj.com/m/文/西安楼市情报
工作在西安，把房买在咸阳的人群，迄今为止没有一个准确的数据。
前不久，一张关于城市之间往来的热度排名图中，西安咸阳赫然排在了第三名的位置。
百度年中国城市活力研究报告
根据百度大数据分析，西咸两地往返的人口，已经排在全国第三，仅次于广州和佛山、深圳和东莞。
这种双城生活人群的递增和西安房价上涨成正比，当一个城市的房价让很多人难以承受时，人口就会外溢到周边。
路上多花一小时买房少掏几十万
西安连涨了50多个月之后，咸阳俨然变为西安的卫星城，接纳了越来越多被高房价和政策阻挡的刚需。
世纪大道后卫寨晚高峰实拍
拥堵的世纪大道，早晚高峰时段地铁站的人群，不禁让人感叹哪来这么多人。极端的时候，地铁起点站车厢里就已经拥挤不堪，抢座也成了一种必备技能。
不同的购房能力和需求，决定了居住的范围，双城生活也就孕育而出。大城市买不起，生存又离不开，总得找个地方安家。这其实和北京上班天津买房，昆山居住上海工作，没有什么区别。
实拍沣河森林公园驶出的地铁
经济有限或者政策影响的情况下，跳出西安，咸阳置业也是一种思维。很难说这样的置业方式对与不对，但不可否认，这是低成本变相留在西安的方式。
路上多花一小时，买房少掏几十万，对经济能力有限的人来说，省钱远比省时间更迫切。
世纪大道的人生赢家
世纪大道曾经是咸阳最黄金的地方，也是西安外溢人口最集中的地方之一。
前几年世纪大道的新房销售，介绍起来是非常简单粗暴的，就是把重点放在交通和区域，方方面面和西安扯上关系。这是非常吸引西安外溢人口的亮点，很多人愿意买单。
世纪大道实景（网络）
房价不到西安的一半，有的楼盘甚至首付不到十万，加上各种促销活动。当时把房买到世纪大道沿线的人并不少，很多人可能无法理解，买到咸阳不嫌远吗？
那会西安过来的人选择世纪大道买房，根本不是因为什么超前眼光，更不是因为懂房地产。自住的刚需，选择这里，就是因为穷。
买房没技巧，全凭买的早。前几年买在世纪大道的人，大多也没料世纪大道现在的变化，估计睡着都能笑醒来。
年后，西咸新区被西安托管开始加速发展，加上地铁规划带动，整个世纪大道房价的升值速度不断刷新人们的三观。
西安地铁一号线二期终点站实拍
年随着地铁一号线二期的开通，这里的交通得到了极大的改善，直接融入了西安地铁网。以前人们还得坐着公交车后卫寨换地铁，现在楼下门口就是地铁站，和西安在空间上的差距几乎可以忽略不计。
从世纪大道乘地铁30分钟，可以直达西安北大街，来到西安市中心，这是西安很多区域都达不到的速度。那会西安买不起，世纪大道也宁死也不买的人，现在不知道有何感想？
文兴路上的“中央居住区”
随着世纪大道的房价飞涨，外溢的刚需只能继续朝着咸阳市区深入，试图寻找更具性价比的片区。
咸阳城北的文兴路，来往车辆大都快速驶过，每隔几分钟就有飞机在上空掠过落向机场。恒大、融创等知名地产商不约而同在这里拿地，合计超过亩，开始了一场新的较量。
这片人烟稀少的土地，迎来品牌开发商的扎堆，成为咸阳楼市又一个热点。他们的客户，不光在咸阳，还包括20公里外西安的客户。
但对于大多数人在西安的人来说，这里完全是一个未知区域，我历时两个多小时从西安赶到这里，试图了解这里的一切。
咸阳城北文兴路实拍
沿着文兴路由东向西三公里的范围，多个售楼部均已开放，几乎都是清一色的精装房项目。虽然偏僻，但时不时有私家车不请自来，拐进路边的售楼部。
地铁+高铁的组合让这里又被成为咸阳的双铁板块，尽管高铁站和在建的地铁站都在2公里外，也丝毫不影响它们成为项目的“重要配套”。
文兴路周边房企拿地图
实地来看，这里除了工地上屹立的塔吊外，几乎再看不到任何实质性的配套。路边的行人寥寥无几，除了前来看房的人，我甚至很难遇到一个路人。南边的高铁站和在建的地铁站，离文兴路均有两三公里的距离，周边学校和商业基本等于空白。
这片土地的生活配套，全在置业顾问口中的未来，譬如这块将来至少有四个小区上百栋楼，自建几万平米的商业，学校这些都不是问题。整个区域未来都是品牌楼盘，规划居住十万人，成为咸阳的中央居住区。
“中央居住区”这个高大上的词汇，先不管是不是吹牛，三线城市里置业顾问能说出这个词语，真的很少遇见。
文兴路房企拿地区域与西安三桥的距离
在售楼部，得知我是从西安过来看房，置业顾问热情地开始介绍这边交通是如何的方便。
“将来有地铁，就在南边，自驾也非常方便。”置业顾问的激光笔在区域图上指指点点：“去西安开车不到一小时。”
如果去西安北郊，置业顾问还有更快的高铁套餐推荐：“将来从项目到秦都站，坐高铁10分钟到西安北，换地铁去西安哪里都方便。”
但这只是理论上的快，规划这么大的小区，将来走出大门可能就要十几分钟。而且所谓的到西安，最多也就是到西安的边上，毕竟西安西郊的三桥和这边的直线距离就达16公里。
文兴路边售楼部实拍
客观说，这个片区目前几个房企项目的均价大概在元左右，和西安的房价比较简直就是“白菜价”。单从这个价格和项目的品质来说，是绝对有吸引力的，毕竟现在西安品牌房企的均价，很多都已经超过了两万元。
咸阳本地的刚需或者改善群体，愿意赌未来，我认为可以购买。毕竟咸阳市区也不大，即便这里有些偏僻，但自驾的话，去咸阳大部分区域也基本在半小时的车程。
这边后期交房基本的质量和配套我认为还是有保障的，毕竟都是品牌开发商，要比咸阳很多不知名的小开发商靠谱。但居住在这里去西安上班，通勤的距离，是大部分人很难接受的，所以不建议西安外溢的刚需置业这里。
咸阳高新：品质抵不过距离
与略显荒凉的文兴路相比，西南方向的咸阳高新区，大片的住宅已经拔地而起。“买房向西买”一度成为咸阳置业的趋势，大牌房企乐此不疲在这里拿地，导致区域地价两年之内翻了一倍之多。
咸阳高新区（来源网络）
对于住在咸阳老城区的人来说，高新区的城市规划、生态环境和楼盘品质，都是老城区无法相比较的，成为了改善和年轻一代置业的首选。
西安的外溢刚需和投资者，也被吸引过来不少在此置业投资，这里相比文兴路优势非常明显，我个人认为未来咸阳高新区可能成为咸阳的相对高端的居住区：
1、咸阳的产业正在向这里转移，虽然是大部分是制造产业，但电子和纺织是咸阳的根基。这里未来会吸纳很多本地就业人员在此置业，有了产业才有人口，有了人口就有了经济。
2、当初品牌房企进入咸阳，也是首选咸阳高新区，可以说一炮走红。高新区的品牌项目让咸阳市民认识到“原来房子还能修的这么好”，这边的品牌房企的项目，能把咸阳老城区的住宅碾压成渣渣。随着时间的发展，品质小区和高端住宅，很少会回到老城区修建，高新区的品牌地产后期可能占到整个咸阳的至少七成。
3、咸阳现在生态环境最好的地方，也在高新区的渭河沿线，几个大公园在渭河边连成一片。单轮环境来说，已经有点西安浐灞的感觉了，这样的生态环境很好的提升居住品质和居住体验。
咸阳高新区实景（网络）
咸阳高新区还有一个彩蛋，就是这里和交大创新港，只差一座桥，未来也是充满了想象。现在高新区一万左右的均价，虽然对咸阳来说有点贵，但贵有贵的道理。从产业、住宅品质和生态环境多个方面来说，这个价格不算特别高。
但对于西安外溢的刚需来说，工作的地方依然是西安，说白了咸阳对他们来说就是个睡城。咸阳高新区虽然也有产业，但基本都是制造产业，就业面和待遇是不如西安的。即便置业在咸阳的高新区，未来就业可能还在西安的高新区，距离依然是硬伤。
渐行渐远的咸阳楼市
随着咸阳品牌房企的不断进入，人们也开始
