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西安江林新城户业主房产,面临被法 [复制链接]

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陕西省西安市雁塔区江林新城的业主,年购买该商品房小区至今,办理房产证,被开发商一拖再拖,几年期间很大一部分住户(一千余人)甚至没有正式的购房合同。同时,仔细查看当初原始购房及收据发现,我们的购房款是汇给陕西江林房地产开发有限公司,而发开发商江林龙腾置业,同时江林地产无法提供正式购房发票,怀疑其采用多种方式偷税漏税,向税务举报后,雁塔税务局人员来点了解情况后,事情不了了之。至今不能按揭,拿不到房产证。

江林新城一期小区于年开始修建,开发商为陕西江林房地产开发有限公司(后隶属陕西江林龙腾置业有限公司)。在未取得土地使用证和商品房预售许可证的情况下开始销售。至年7月交房时仍未取得预售证,最后于年取得商品房预售证。年开始,开发商通知江林一期业主交资料办理按揭及网签等手续。最终分期付款的业主陆续办完了相关网签和按揭手续,而付全款的业主却一直没有等到开发商的通知。每次业主问开发商,回答都是:快了,过段时间就办下来了。

年4月份,一期的一位业主无意中获悉,江林开发商由于经济纠纷,小区里未办理网签的多套房产已经被法院查封。广大业主纷纷去市房产局和西安市中级人民法院核实,结果确实如此,让业主们深感震惊和愤怒。因开发商借款合同纠纷一案,年1月28日西安市中级人民法院做出()依据陕01执-1号执行裁定,对登记在陕西江林龙腾置业有限公司名下江林新城一期、二期和三期共多套房产和车位进行了查封。而事实上这多位业主均在年前早已付完全部的购房款和车位款。

从5月8日开始,业主们都放下了工作,亲自去房管局、市中级人民法院核实信息,提交执行异议书,提供购房合同发票等各种举证材料。此事的出现,打乱了大家正常的工作生活,人心焦虑,愤怒难平!

最让人寒心的是:江林开发商在外欠巨款,把所有的房子又给抵押给出去了!这在法律上讲,已经违法!属于二次买卖,难道一个萝卜要两头切吗???房产部门的监管何在?*府的权威何在?!

房子早已卖给了他人,为何又能再抵押出去,而且查封,法律的威严何在??

该事件的发生表明,房产局内部管理存在漏洞,负有管理不严的责任,不仅要承担行*过错责任,还要将虚假的信息予以撤销。如果受害方对江林开发商向法院起诉,房产局也要承担连带责任。

老百姓用血汗钱换来的一切是一份抵押书!

老百姓用信任换来的连环欺诈!

借款抵押房屋都另有其主!一套商品房只能有一个房屋产权证,只能卖一次,这是基本法律常识。

因此,为了保护广大老百姓的利益,希望市*府能管管无法无天的江林地产。现在房屋法院已经来准备执行查封,近几日一千余户业主已向法院提交购房合同,收据和异议书。请相关部门尽快处理,不要像之前一样不了了之。

更令人发指的是:年1月28日,西安中级人民法院查封了网站林名下的江林新城所有房产:

在此之前,部分业主购买了江林韩国城的商铺,3年多始终无法兑现交房。

请大家注意本合同的签订时间:年12月20日,再看下合同第二页第四条里面的第1项,王占林的房产早在年1月28日被法院正式查封,在查封房产车位的基础上,王占林将车位卖给业主,实属欺诈行为,已构成了犯罪!!!

在此:恳请*和*府!

各主管机关司法机关!

给江林几千业主作主,还一个公道!!!还社会公平正义!!!

共建和谐西安!!!

西安江林新城全体维权业主

年5月11号

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