治疗白癜风多少钱 http://baidianfeng.39.net/a_wh/131201/4300466.html10月市场总结根据中指数据统计年10月份西安市商品房销售面积万㎡，环比上涨38%，同比上涨74%；销售均价元/㎡，环比下滑0.1%，同比上涨6.8%。环比来看10月份西安商品房量价齐涨，成交量创24个月新高，10月楼市为销售旺季，加之一二线热点城市限购限贷导致当地需求无法落地，挤出效应下西安迎来利好，十月量价齐升。截止年10月末西安市商品房库存面积为.48万㎡，去化周期为16个月。自年9月份以来西安市商品房库存面积及去化周期持续下降，去库存效果显著。较7、8、9三个月去化周期均维持在18个月的情况缩短了2个月，主要是十月市场行情较好，加速了去化。其中截止10月末西安商品住宅库存面积为.73万㎡，去化周期为7.9个月，较上月减少了1.1个月，库存压力进一步得到释放，在目前全国热点城市陆续实行限购限贷*策之际，西安商品住宅去化周期也将进入加速轨道，价格也将出现补涨。商品住宅西安商品住宅成交面积热力图年10月份西安市商品住宅成交套，销售面积.52万㎡，其中曲江和浐灞为成交面积最大的两个区域，分别成交43.09万平米和42.13万平米。由图可以看出年10月份西安市商品住宅成交热点区域集中在雁塔南路和南三环交汇区域（代表项目金辉世界城）、东二环辛家庙区域（代表项目华远海蓝城）。西安商品住宅成交价格热力图年10月份西安市商品住宅成交均价元/平米，除城内，曲江和高新为成交单价较高区域，成交均价分别为元/平米和元/平米，环比分别下滑3.07%、3.43%，由图可以看出成交单价最热点区域为高新路科技三路区域（中大国际9号）、曲江新区曲江池区域（曲江玫瑰园）、西部大道和博士路区域（林隐天下）。西安商品住宅库存热力图截止年10月份西安市商品住宅可售面积为.73万㎡，去化周期缩短至7.9个月，库存压力最大的为城南和高新，分别达到.82万㎡和.61万㎡。由图可以看出库存量最大的热点区域为神舟四路与航拓路交汇区域（高速紫禁长安）、凤城八路与文景路十字交汇区域（国金华府）。10月份西安商品住宅各面积段成交占比情况西安商品住宅成交面积段80-㎡热力图年10月份西安市商品住宅成交面积段80-㎡占全市的32%，高于上月4%，而-㎡和-㎡占比均比上月上升3%。由图可以看出10月份80-㎡成交热点区域主要集中在东二环辛家庙区域（华远海蓝城）。10月份西安商品住宅各总价段成交占比情况西安商品住宅成交总价60-80万元热力图年10月份西安市商品住宅成交总价在60-80万元占比最大，达到30%，较上月上升2个百分点，而40-60万元较上月下降4%，80-万元均较上月成交占比上升1%。10月份成交总价在60-80万元热点区域主要位集中在东二环辛家庙区域（代表项目华远海蓝城）塔南路和南三环交汇区域（代表项目金辉世界城）。商业物业西安商业成交面积热力图年10月份西安市商业成交商业成交套，销售面积10.8万㎡，其中城西成交面积最多，成交6.53㎡，由图可以看出年10月份西安市商业成交热点区域为由图可以看出年9月份西安市商业成交热点区域为西二环和丰禾路交汇区域（代表项目太奥广场）。西安商业成交价格热力图年10月份西安市商业成交均价元/平米，曲江为成交单价最高的区域，成交均价为元/平米，环比下滑1.1%。其中10月份成交价格最热点区域为团结南路和沣惠南路区域（睿中心）、以及高新路与科技二路区域（高新水晶城）。西安商业库存热力图年10月份西安市商业库存面积为万平米，库存量最大的区域为城南和高新，分别为.94万平米和96.92万平米。按图分析库存最大的热点区域为港务区区域（西安华南城）。10月份西安商业物业各面积段成交占比情况西安商业成交面积段60㎡以下热力图年10月份西安市商业成交面积段60㎡以下占全市的43%，较上月下降13%。此外-㎡占比环比上涨10%，㎡以上上涨3%。10月份60㎡以下成交热点区域主要集中未央区明光路与尚新路十字区域（西安淘宝生态城）。10月份西安商业物业各总价段成交占比情况西安商业成交总价万以上热力图年10月份西安市商业成交总价在万元以上占比最大，达到22%，和上月持平，而-万占比环比占比上涨5%，-万占比上升4%。10月份成交总价在万元以上热点区域位于西二环和丰禾路交汇区域（代表项目太奥广场）。办公物业西安办公成交面积热力图年10月份西安市办公成交套，销售面积8.55万㎡，其中城西成交面积最多，成交2.61万平米，环比上涨%。由图可以看出年10月份西安市办公成交热点区域西二环和丰禾路交汇区域（代表项目太奥广场）。西安办公成交价格热力图年10月份西安市办公销售均价元/平米，其中曲江为成交单价最高的区域，成交均价为元/平米，环比上涨7.2%。由图可以看出年10月份西安市办公成交热点区域集中在科技六路木塔寺公园区域（香榭兰廷）未央路和凤城十路交汇区域（保利拉菲公馆）。西安办公库存热力图截止年10月份西安市办公可售面积为.68万平米，其中库存量最高的区域为高新和经开，达到.07万平米72.37万平米。由图可以看出西安市10月份办公库存量大的热点区域集中唐延路沿线至南三环区域（代表项目泰华金贸国际），文景路-北三环区域（代表项目一方中港国际)。10月份西安办公物业各面积段成交占比情况西安办公物业成交面积段60㎡以下热力图年10月份西安市办公物业成交面积段60㎡以下占全市成交面积的59%，较上月下降6个百分点。10月份60㎡以下成交热点区域主要集中在汉城南路与沣镐西路交汇区域（旭景新港）、南三环与朱雀大街十字交汇区域（南飞鸿广场）。10月份西安办公物业各总价段成交占比情况西安办公物业成交总价40-60万元热力图年10月份西安市办公物业成交总价在40万元以下占比最大，达到38%，较上月上升15%，此外40-60万元占比环比下降12%。10月份成交总价在40-60万元热点区域在高新木塔寨公园附近（代表项目香榭兰廷），南三环与朱雀大街十字交汇区域（南飞鸿广场）。证券简称：美城股份证券代码：美城，新征程！预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
