作为本土企业，老三届在地产这条路上已经走了数十年，大家都知道之前老三届的产品都是写字楼居多，从未涉及住宅产品。老三届悦湖是该企业第一个住宅作品，在地段上本项目优势尽显，二环之内又是主城区，那老三届悦湖究竟如何，小编这就带大家一睹此项目的“真容”！
项目亮点：
1.重量级房企打造
本项目由本地房企老三届集团打造，这是该集团首个住宅项目，而同时老三届·悦湖还是市、区两级重点项目，精品保障。
2.交通便捷
项目70米处就是朱宏路站点，该站点线路多，50路、路以及路都经过此处，而且地铁8号线正在修建中，交通优势明显。
3.户型全面
项目主要有四个户型，可以说是达到了全年龄段户型覆盖，在设计上布局也很均衡，采光、通风优越。
4.紧邻汉城湖
项目距汉城湖仅米，还尽享亩清水湖面以及亩园林景观，生态环境优越。
项目概述：城西地铁沿线盘，主推产品为高层，户型面积为㎡-㎡
适宜人群：老三届·悦湖自带商业街，优渥配套，适合对商业、出行有要求的改善人群
地段描述-朱宏路与大白杨东路交汇处
老三届·悦湖总体东近主干道朱宏路，北邻大白杨路，西近永全路，南临梨园路，项目隶属城西区，本区域是西安传统的工业区，也是西安重点发展的核心区域。城西随着整个西安翻天覆地改变近年来也发生了不少变化。首先在交通上，多条公交线路密布，地铁1、2、3号线在此聚集，想要换乘其他轨道线路也很方便，可以轻松去往西安北客站、西安火车站等，除此之外还有机场大巴，到达西安咸阳国际机场也很便捷，出行完全无阻碍。区域内生态环境优越，景点较多，代表性景点有汉城湖风景区，距离项目很近。
城西的科教资源也位于前列，现在的城西综合设施已经发展的非常完善，商业优势强劲，大型购物中心很多，最为著名的就是西安开元商城，区域内商圈可以说的上很密集，龙首商圈、大兴商圈都是该区人流量很大的商圈，可以说商业上的优势是城西最显著的一个特点。城西区作为西安老工业区现在在产业上的改革力度还是很大，未来发展前景可观。
大兴新区板块是城西区域现今发展最好的板块的之一，特别是在近几年更是发展的风生水起，这也是老三届·悦湖项目的所在板块，本版块土地资源和其他主城区内的板块相比还是较为丰富，因为大兴新区属于西安重点改造的十大片区之一，所以本版块也迎来了诸多大企业进驻，碧桂园、融创、金辉等大牌房企都有在此置业，大兴新区板块的价值一直都是受到很多企业认可的，从老三届集团选择将品牌首个住宅项目放到区域内就可见一斑，这也是对板块未来发展的一种绝对认可。
板块内现在的高层、小高层住宅产品较多，叠拼、洋房产品比较少，特别是叠拼产品可以说的上是稀有。不过板块内产品也算的上全面，除却高层和小高层、洋房外，也不乏有商办类楼盘存在，代表性楼盘有劳动公园里，该楼盘就是以公寓为主，附带有商业街，本项目和碧桂园锦里都是公寓和住宅均有，纯住宅楼盘有老城根·蓝光雍锦世家，本盘目前在售㎡-㎡户型。
大兴新区板块的楼市供需还是比较均衡，板块内二手房价趋于1.5万起，和西安整体二手房价接近，目前板块内新房均价具体不明，预计会在1.4-1.6万之间，本项目老三届·悦湖还没有定价，本月可能会开盘。
产品特色-立体园林景观，湖景房
老三届·悦湖由老三届集团开发，占地面积㎡，建筑面积㎡，容积率3.5，绿化率30%，产权70年，毛坯交付，主推产品为高层。
老三届·悦湖项目总共三栋楼栋，层高大约3.35米，住宅两栋，为1#、2#号楼，3号楼是商办楼盘，住宅楼栋为两梯两户、两梯三户设计。社区外立面为玻璃幕墙，时尚简约，尽显质感，9米挑高会客厅，品牌电梯，安全、速度有保障，智慧科技门禁，自持物业，服务舒心，提高住户生活幸福感。此外本社区还采用立体园林景观，全年龄互动园林体验，可以欣赏四季不同的美景。本社区车位配比充足，为1:1.2，能够保证住户有足够的车位使用。社区还采用人车分流制，住户出行无阻碍。
户型亮点-全开间朝南，IMAX巨幕阳台
户型A建筑面积㎡四室两厅三卫
该户型为宽敞四居室，两梯两户，外向8.6米巨幕阳台，全景落地窗户，保证了室内充足的日光照射，视野也足够宽阔，在此欣赏风景很惬意。本阳台和客厅连接，客厅为横厅设计，面积很宽敞，活动空间很充足，邀请朋友来家做客也不会显得拥挤。餐、客、厨在一条动线上，住户可以从客厅经过餐厅直达厨房，餐厅距离厨房很近，备餐收拾碗筷便利，和其他户型不同的是本户型的厨房除了分区明确使用起来很方便外，还连接了一个小型的生活阳台，在扩大生活空间的基础上，此区域可以用来放置洗衣机和烘干机，方便衣物晾晒。
本户型除了双阳台的设计的外，也采用了南向双主卧设计，两个主卧都带有衣橱和独立卫生间，不同的是右侧的主卧面积较大，还连接阳台，两个卧室的卫生间都采用了干湿分离设计，洗浴方式都为淋浴，带窗，方便水汽扩散。双主卧的衣橱使用空间都充足，不过相比来看左侧的主卧衣橱要稍微小于右侧主卧的衣橱面积，不过也不妨碍使用。两个次卧位于客厅对面，在面积上两个次卧的面积相差不大，设计很合理，都带有衣橱但是为独立卫生间，次卫在餐厅右侧，距离两个卧室距离都很近不存在使用不方便的问题，次卫也带有洗澡间，通风性也好。
整体上来看，本项目平米的户型采光和通风上都很优秀，布局均衡，没有死角浪费，实用面积很大，不足的是玄关处进门直面客厅，隐私保护做的不够严谨。
户型B建筑面积㎡三室两厅两卫
该户型为舒适三居室，一个主卧，两个次卧，主卧为套件设计带独立主卫和衣橱，主卫的配置和平的卫生间配置基本相同，配备有淋浴单人洗手台，为了使用方便本户型的卫生间也采用了干湿分离设计，减少潮气产生。该卧室的衣橱不算大，但是也不妨碍住户放置衣物。左侧次卧和客卧紧邻，全部带有明窗，光线充足，空气流通性很好，同时距离次卫也很近，使用方便，不过客卧的窗户较小，相比次卧的窗户，明显没有那么宽敞。
客厅连接南向落地阳台，阳台配上透明落地窗闲暇时在此赏景聊天都很惬意，本户型的客厅和平的户型活动空间上相比肯定要小上许多，不过即便有客人到访也不会显得空间逼仄。本户型采用的是餐客一体化，餐厅临近厨房，厨房各功能区分隔明确，操作时也不会互相打扰，为了房间功能更加完善，本户型也设计了生活阳台，依然与厨房相连，两个空间整体呈现“L”型，该阳台空间不大，不妨碍放置洗衣和挂晒衣。
总的来说本户型南北通透，采光充足，稍微需要注意的是主卫的窗户面向的是生活阳台，日常使用上略尴尬。
出行描述-公交线路多，地铁8号线在建
老三届·悦湖项目目前周边1公里内无地铁站，3公里内有地铁2号线龙首原站（2.3公里）与大明宫西站（2.6公里）等，5公里内共有大约有8个地铁站点，其中包括地铁四号线火车站（4.4公里），虽然现在该项目附近地铁资源较为匮乏，但是地铁8号线（米）正在修建，该线路是西安地铁线路中唯一一条环线，距离社区仅百米距离，等该项目建成项目附近交通会更加方便。
距离老三届·悦湖项目最近的公交站仅米，此站点共有15条线路，可以四通八达至全城，其中包括路、路、路等，乘坐路能够去往玉祥门商圈，乘坐地铁1号线，本项目周边公交线路很多，1公里内就有14个站点，出行非常通畅。
老三届·悦湖临近西安主城区，周边干道多，形成“6纵3横”的立体交通网络体系，其中6纵包括朱宏路机场快速干道（米）、桃园路、大白杨路等，3横有北二环、梨园路以及丰禾路等，全程红绿灯多，需要避过上班高峰期，出行很便利。
配套描述-商业与公园兼备
老三届·悦湖附近学校资源云集，1公里范围包含多所幼儿园，最近的莲湖龙汇幼儿园和项目相临，只有米，项目2公里内学校达到15所，中学、小学均有，其中陕西省城市经济学校是离项目最近的中学，距离仅米，最近的小学是陕西师范大学大兴新区小学（1.1公里），其次是西安市未央区大白杨小学（1.2公里），住户子女就读很是方便。
项目老三届·悦湖附近医疗诊所较多，1医院，医院（米），4医院，医院（3.4公里）、医院（3.7公里）医院（4公里），整体来看项目周边医疗资源还是比较丰富，可以满足住户需要。
老三届·悦湖周边生态配套很优越，首先临近4A风景区汉城湖公园（米），由社区内就可以远眺湖景，傍晚还可以带家人散步，4公里内大型公园至少有5个，包括大明宫遗址公园（3.8公里）、莲湖公园（3.3公里）以及文景公园（3.2公里），周末和家人出游很是方便，能满足住户休闲娱乐需求。
老三届·悦湖附近商业配套很优渥，距离老城根park只有米，3公里内有5个大型商业中心，龙湖星悦荟（1公里）、印象城（2.4公里）以及太奥广场（2.8公里）都在其中，项目附近小型超市较多，银行支点也遍布，最近的支点只有米，为西安银行，住户取款存款超级方便，整体看项目周边餐饮一体发展已经成熟，住户想要购买东西非常方便。
价格分析-价格未定
同区域楼盘：
碧桂园锦里：元/㎡
老城根蓝光雍锦世家：元/㎡
黄金嘉境：元/㎡
项目目前未出价格，开盘时间待定，不过在小编了解到的情况里应该不会低于1.8万，上下浮动区间应该也不会很大，具体情况还是要看售楼部最后公布的价格。本项目在配套上很是优越，门口70米左右就有公交站，其中乘坐路公交可直达老城根商圈、玉祥门商圈等，两站就可以直接到达龙湖星悦荟，购物十分方便，另外在建的地铁8号线距离项目仅百米左右，该线路是西安市唯一一条地铁环线，站内预计规划有32个换乘站点，可以畅达全城，总体出行非常方便。在同区域楼盘中，本项目的性价比目前来看还是很高，无论是商业还是交通、环境本项目都有很明显的优势存在。
项目所在的区域新房均价和西安整体新房均价差不多可以持平，因为本盘价格还未确切公布所以无法这两者进行确切的比较，不过本项目虽然还未进行价格公示但是
