2022年9月第3周二手房价格监测多数大 [复制链接]

年9月第2周二手房涨幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，年9月第3周（年9月12日-年9月18日）二手房价格涨幅排行榜如下：

其中成都市、重庆市和南京市分别以环比（较之年9月第2周）涨幅2.58%、2.16%和0.88%上榜。各城市具体情况如下：

成都市二手房价格疫情后开始上扬，环比涨幅2.58%

成都市二手房价格因突发疫情在年9月第2周出现重大下滑，但在9月第3周逐步放开后，开始止跌上扬。但因成都市全面放开是在9月第3周的周末，因此这种上扬应该更多的是业主对未来的乐观预期，并且上扬幅度并不大，环比（较之年9月第2周）涨幅2.58%，是否能恢复市场的繁荣还有待后续的观察。

重庆市二手房价格持续大幅上涨，环比涨幅2.16%

重庆市二手房价格自9月以来连续两周持续上涨，环比（较之年9月第2周）涨幅2.16%，并且超过了7月以来的最高值.24元/平米，说明“金九银十”的季节效应在重庆还是起到良好的刺激作用，当然这也与重庆今年整个夏季处于高温干旱的作用下，需求首要抑制有关。不过这样的季节性上扬对全年的均价影响通常不大。

南京市二手房价格小幅上涨，环比涨幅0.88%

南京市二手房价格小幅上涨，环比（较之年9月第2周）涨幅0.88%，之所以能登上城市涨幅排行榜，完全是因为本周上涨的城市较少并且涨幅普遍较低，属于矮子里拔大个。总体来说南京市二手房价格还算平稳。

年9月第2周二手房跌幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，年9月第3周（年9月12日-年9月18日）二手房价格跌幅排行榜如下：

本周登上跌幅排行榜的省会城市和计划单列市也不多，青岛市、银川市、西安市、济南市分别以环比（较之年9月第2周）跌幅1.80%、1.17%、1.00%、0.96%上榜。由此可见这些登上榜单的中心城市和大城市，数量少，且涨跌幅均不大，可见近期房价总体处于一种相对平稳的状态。

青岛市二手房价格环比跌幅1.80%，市场疲软

青岛市二手房价格在9月初小幅连涨两周之后开始下跌，环比（较之年9月第2周）跌幅1.80%，市场呈现一种疲软的状态，基本可以宣告青岛的“金九银十”已经成为泡影，房产中介们准备“过冬”吧。

银川市二手房价格一升就跌，环比跌幅1.17%

银川市二手房价格在9月第2周上涨了一波，紧接着就下跌，环比（较之年9月第2周）跌幅1.17%。说明在“金九银十”开始时业主们还是抱着一些乐观估计，但现实却是很残酷的，可以说大概率银川的“金九银十”已经凉了。

西安市二手房价格连续两连跌，环比跌幅1.00%

西安市二手房价格自9月第1周小幅上涨后连续两连跌，环比（较之年9月第2周）跌幅1.00%，累计跌幅2.39%，虽然跌幅不大，但是放在这个季节下可能对全年的均价都会造成影响。

济南市结束近一个月的回升开始下跌，环比跌幅0.96%

济南市结束自8月第4周以来近一个月的回升趋势，开始下跌，环比（较之年9月第2周）跌幅0.96%。济南在8月第3周发生了一次断崖式下跌，随后虽然连续三周上涨，但是也没能回到此前的最高价.05元/平米。此次下跌虽然幅度不大，但是总体来说可能对全年均价造成负面影响。

以下是年9月第3周（年9月12日-年9月18日）二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜：