本文转自：华商网
开发商把房屋销售后，小区人防车位使用权该归谁？
小区内结合地面建筑修建的防空地下室所有权应该归谁？一般认为它和单建人防工程一样也应属于国防资产，性质应为国有。但因国家层面的法律没有明确，各地的认定也有所不同。
而在使用权方面，《人民防空法》规定的“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”，因为对“投资者”一词的理解不同，开发商和业主门的看法也不一致。
小区内建设的人防工程，其使用权究竟该归谁？不仅业主们很困惑，许多职能部门工作人员也感到困惑，希望国家能早日从法律层面进行明确。因为不仅涉及谁来使用，还会涉及房屋未来的安危。
西安案例：
小区地下人防车库被登记在开发商名下
业委会两次起诉要求撤销登记均被驳回
西安市碑林区心晴雅苑小区，因为运转良好的业委会和酬金制物业管理模式，一直被全国业主自治领域的实践者和研究者所
