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国家级陕西航天经济技术开发区西安航天 [复制链接]

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当“神五”带着杨利伟成功遨游太空之时,当“神七”带着翟志刚漫步太空挥舞五星红旗时,人们突然发现,这个就在身边的“航天基地”竟然是航天火箭的研制中心、载荷卫星的研制中心;中国航天科技产业竟然有1/2的力量汇聚于这座千年古都:中国航天四院、六院、五院分院、航天时代公司所、厂、西安卫星测控中心等等,众多航天单位创造的辉煌成果,也让大家往此转移。

板块相关设施配套情况

产业:自基地规划之初,航天基地就坚持航天产业立区,努力推进集群化发展,已成为中国航天动力之城、北斗创新的发源地,并服务于国家北斗导航工程、探月工程、载人航天工程、高分重大专项、新一代运载火箭工程等重大项目研发、建设,地区科技创新指标位居全国第四,民用航天、新能源、新光源、服务外包和创意等产业发展再上一个新台阶。

交通:基地采取路网、管网同步建设的措施,形成“五横五纵”10条主干道路网,通过西安市南三环、西康高速与城市道路网连成一体,地铁上,航天基地有3条线路,包括2、4、15号,覆盖凤栖凤塬、航天城站、航天新城、航天东路、神舟大道、东长安街、飞天路、航天大道,再加上组合公共交通,基本完成区内主要道路的网络化布局。

教育:目前航天基地教育资源丰富,中学有西安市航天城第一中学、西安交大附属中学(西安交大附中航天学校);公办中学有西安航天城第一小学、西安航天城第二小学、西安航天城第三小学、西安航天城第四小学、西安航天城第五小学、北里王小学、实验小学、新和小学等;幼儿园有西安航天城第一幼儿园、西安航天城第二幼儿园、西安航天城第三幼儿园等,可满足区域教育需要。

商业:航天基地持续发力“15分钟就医圈”建设,医院(医院)航天城院区正式投入使用,和辖区其他8家医疗卫生机构共同保障市民的医疗服务;不断构建城市智慧“大脑”,智慧灯杆、智慧跑道、社区智慧系统、智慧候车亭、智慧斑马线等“黑科技”陆续投入使用,成了一道道靓丽的风景……

楼市规划上,最早在该板块布局的是龙湖地产,有龙湖花千树、龙湖·曲江畔,产品涵盖高层和洋房,随龙湖之后,融创、招商、绿城颐合、蓝光等开发商也加紧布局,可以说是今年西安楼市热点板块之一。

航天基地板块楼盘

01、大华翰林华府

位于西安市航天基地神舟四路与启航路十字东南角,共建设15栋楼,预售证号,总规划亩左右,容积率3.18,绿地率35%,产品以住宅、高层/洋房为主,单套面积94.74㎡-.81㎡之间,车位比1:1。

一房一价,住房均价.59元/㎡,即使考虑到产品差异、参考同区域的新房售价,该楼盘属于该价格比较低的楼盘,产品面积也有㎡以下的,适合刚需购房者,当然㎡以上,也可满足刚需、刚改、改善型需求。

交通方面,离地铁4号线神舟大道路站约1.3公里,距离已经开通的地铁4号线东长安街站约米,东长安街站规划地铁15号线通过,15号线将连通大学城方向,属于3地铁盘,公交线路方面目前已开通不少,售楼部较近公交站点路、路,交通优势明显。

教育资源上,该项目自带教育用地,规划有幼儿园,且距离交大附中航天校区不到米、距离航天二小约1米。

生活配套部分,该项目自带商业,项目北侧龙湖花千树自带商业已开业,可以满足基本的生活需要。后期陕旅集团将在区域内开发大型商业配套项目四海某某街(参考太华路四海唐人街),周边将愈加繁华。

生态方面,小区北侧1公里航天城中湖公园、1.7公里星河运动公园,同时项目紧邻古樊川,古时樊川属长安人饮酒作诗之地,杜牧晚年曾居住于此,土肥水美,古寺临立,休闲好去处。

项目周边有中国普天西安产业园、空间电子信息技术研究院、中科遥感西安空间信息科技产业园、陕煤化工技术研究院等均位于项目附近,就业状况良好,由此可见该项目所处区位的价值所在。

02、鑫苑府

鑫苑府位于航天中路与雁塔南路交汇处东南角,预售证号,规划面积㎡,建筑面积平米,总规划户,容积率2.82,绿化率39.37%,产品以高层和小高为主,其中11栋高层,5栋小高,单套建筑面积约.33-.69㎡之间,从房屋户型来看房屋以大平层为主,住房均价.61元/㎡,比较适合刚改、改善型需求,对于刚需者来说,总价格或有点高。

项目的交通位置优越,距离飞天路地铁0米,东长安街地铁口0米,航天大道地铁口米,属于3地铁楼盘,当然因为地处航天公交网络也很成熟,出行可步行到地铁,或交通地铁、自驾出行,长安汽车站也在2公里以内,交通非常便捷。

周边的教育资源也非常丰富,附近2公里内的学校有新四月观澜幼儿园、航天幼儿园、航天第二幼儿园等、航天城第三小学、航天小学、航天城第五小学、长安城实验小学、航天城城第四小学、富力城黄河国际小学、航天中学、西安航天技工学校等。

附近2公里以内的医疗医院、医院、医院、二〇六医院等,医疗资源非常丰富。

商业资源配套附近有很多中餐厅、快餐店(麦当劳)及长白商场、鞋服广场、惠欧购物广场、盒马鲜生等,可满足日常生活。

03、融创·揽月府

融创·揽月府位于西安航天基地航新路以东,航腾路以南,望月路以西,航飞路以北。从项目本身来看,融创揽月府占地69.亩,容积率只有1.5,属于一个纯低密住区,预售证号,产品规划了11栋叠拼、3栋小高层。叠拼户型面积-㎡,小高层㎡,叠拼分为上、中、下三叠,一房一价,目前住房均价.94元/㎡,价格相对较高,以高端改善产品为主。

该项目所处的整个航天新城偏南的区域了,周边公共交通密布,距离地铁4号线神舟大道站约米,步行约10分钟,属于地铁盘,自驾也非常方便,从雁塔南路、绕城高速可直接到达高新、雁塔、曲江等市中心区域。

项目向西约米是西安航天城文化生态城揽月阁,可近享晨练、休憩、散步等。

教育资源比较丰富,项目东侧一路之隔就是航天城第二中学,另外项目距离西安航天城交大附小、交大附中航天校区也在米范围之内,

目前该区域比较缺的是商业配套,除了小区自带底商之外,周边有融创揽月阁在建有商业街区,及西侧紧邻招商华宇长安玺的底商,可增添区域商业的商业繁华,可以说周边的教育、交通、公园配套,亮点还是十分充足的。

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